10 secretos para vender tu casa en Chiclana:
En el vídeo que vimos la semana pasada os hablé de estadísticas sobre precios medios y tiempos de venta de una vivienda.
Fue la primera parte de estos 2 video dedicados a los 10 errores que todos vendedores particulares de viviendas cometen y sus soluciones.
En el primer video revelamos los primeros cuatro errores; en este os contamos los otros 6.
1. Una Mala arquitectura. Lamentablemente, hay apartamentos que realmente han, nacido, mal: mala distribución de los espacios,
esquinas que crean áreas ciegas e inutilizables, techos bajos y otras situaciones que no, se pueden, remediar.
El consejo aquí es crear tantos espacios como sea posible y disfrazar los defectos, pero de una manera creativa y agradable.
2. Moho y humedades. Es bastante normal que determinadas partes de las paredes puedan tener grietas superficiales,
sobre todo hacia el suelo o, que detrás de un armario que llevas años sin moverlos pueda haber un poco de moho.
Es una de las razones por las que más a menudo, cuando lo notan, los compradores suspenden la compra,
aunque tal vez sean solo pequeñas cosas. Haga que el ambiente sea higienizado y si es necesario,
vuelva a enlucir la pared, quizás dándole un toque de color para alegrar el ambiente y no tener
una pared blanca brillante y tres ¡blanquecinas!
3. Suelos y paredes. No lo niego, siempre has mantenido la casa como una pequeña joya pero: has vivido en ella durante, 20 años,
y los suelos están anticuados y las paredes un poco…gastadas. Aquí hablamos de volver a poner el suelo y volver a pintar las paredes:
te puedes quedar en torno a los 1500-2000 euros pero la casa se verá mejor y podrás recuperar la inversión añadiéndola al precio y sobre todo ¡venderás rápido!
4. Una, cocina, vieja. Seamos claros: al final son las mujeres las que deciden, y si la cocina es triste … acabas de perder la venta.
Una cocina normalita, pero nueva, te puede costar alrededor de 1500-2000 euros ya montada.
¡La verás acariciándola y así sabrás de inmediato que no necesitarás aceptar, ninguna, oferta!
5. ¡La casa en desorden! Tengo que revelarte un secreto: una casa para vender no es una casa donde es obvio que alguien vive en ella.
Mira un catálogo de cocinas, y luego toma una foto de la tuya ¿Cuál comprarías? ¿Quieres vender a buen precio?
¡Alquila un apartamento donde vas a vivir mientras vende tu casa y con un coste de 1000-1200 euros habrás vendido una casa limpia,
ordenada y perfumada!
6. Querer, participar. Si tras meses sin recibir ninguna oferta te has resignado a encomendarte a un profesional Lo sé LO SÉ
la casa es tuya y ¿Quién la conoce mejor que tú? Lamentablemente no eres vendedor, no conoces al cliente con el que el profesional
ya ha establecido una relación de empatía, no conoces los principios básicos de la comunicación efectiva y al final siempre darás informaciones
no solicitadas, realizarás comentarios impropios etcétera Bueno, intentaré decírtelo educadamente
¿Quieres vender tu casa rápidamente? Deja trabajar tu asesor y verás cómo lo conseguirá pronto. Como puedes comprobar si tienes la
ACTITUD MENTAL adecuada, para cada problema puedes encontrar una solución que te ayudará a darle más valor a tu vivienda y
no solo a vender más rápido sino a menudo, incluso a un precio superior al que esperabas cobrar.
Si quieres conocer otras estrategias para vender mejor tu casa, la solución es sencilla:
solo tienes que suscribirte a nuestro canal y activar la campanita para ser avisado cuando publique un nuevo video,
y si se te ocurre otro problema o buscas una solución, ponlo en un comentario aquí abajo y un buen me gusta.
Hasta pronto desde Chiclana de la Frontera.
