Como ELEGIR una agencia inmobiliaria en 9 PASOS
Estás pensando en poner a la venta tu casa en Chiclana y te gustaría hacerlo rápido?
Hay docenas de agencias en tu área, y no sabe, ¿Cómo averiguar cuál es, la mejor?
Te preguntas cuál es, el mejor precio ¿Por venderlo? Sígueme hasta el final de este video y
responderé a todas estas preguntas porque vender una casa, puede convertirse en uno
de los MEJORES, negocios, de tu vida pero también en una, TERRIBLE PESADILLA,
que puede durar MESES, o incluso, AÑOS, Y depende solo de cómo, tú decidas actuar.
Hola, soy Fran, y soy asesor de la inmobiliaria Viviendas en Chiclana.
Si estás pensando en vender casa en Chiclana o YA la has puesto en el mercado imagino que
habrás consultado, a varias inmobiliarias de Chiclana, para conseguir ideas concretas de cómo hacerlo
de la mejor forma. Desafortunadamente para ti lo que no sabes es que, la MAYORÍA DE LAS AGENCIAS trabajan,
de la misma forma y para poder agarrar la casa para vender, están dispuestas a ponerla a la venta al precio
que dice el propietario y NO al que dicta, el mercado te valoran la casa en 2 minutos, te llaman para bajar
el precio en los siguientes días y ponen el anuncio en los portales inmobiliarios habituales.
¡PERO todo esto es algo que podrías fácilmente hacer TU! Entonces ¿cómo, reconocer a la MEJOR AGENCIA INMOBILIARIA
capaz de vender una casa en Chiclana de forma, rápida, y al mejor precio?
Te bastará con que prestes atención a estos NUEVE COMPORTAMIENTOS que marcan la diferencia
entre una agencia poco profesional, y otra en que podrás, PERFECTAMENTE, confiar.
1 – Los Agentes, no profesionales ¡SON, GENIOS! Te evalúan la casa, en 2 minutos, y sin esfuerzo, como si fuera un par, de zapatos.
Antes de evaluar una casa, además de comprobar que toda la documentación esté en regla
es necesario conocer EXACTAMENTE su superficie, y hacer un análisis comparativo de lo que se vendió
en la zona y lo que se está vendiendo ahora, porque el valor de tu vivienda lo hace, el mercado.
2 – Necesitas una tasación que la inmobiliaria te tiene que preparar, y que no es solo de tipo “verbal” su casa vale tanto
¿Recuerda la expresión que dice “LA PALABRA EL VIENTO SE LAS LLEVA” Necesitas un informe COMPLETO Y DETALLADO
que pruebe, el, por, qué? se ha puesto un precio y NO otro
3 – Si la casa tiene un problema, de documentación, o algo que HAY QUE SOLUCCIONAR, el agente tiene que AYUDARTE, a RESOLVERLO.
Tiene que tener la formación suficiente para hacer frente a herencia, una obra nueva o una cancelación de hipoteca, por ejemplo.
4 – El agente, que, necesitas NO ES aquel que te llama todos los días para convencerte que tienes que bajar el precio, porque no llama, NINGUN cliente para
interesarse sobre la casa. Si el precio es correcto un buen agente tiene que saber, defender TUS intereses.
Y ahora llegamos a los puntos MÁS INTERESANTES, y si crees que este video te está ayudando, recuerda,
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¡Y 5 Un mandato de venta NO PUEDE DURAR DOCE MESES! Si cuentas con un profesional SERIO, NO se necesitan años para vender una casa: cada casa tiene
su propio valor de mercado, tiene su comprador, y si se anuncia en una forma adecuada, y al público, correcto, se puede vender en unos, meses.
¡Un mandato de venta tiene que ser, como máximo, de SEIS meses…máximo!
6 – La documentación de la vivienda que se pone a la venta, tiene que ser completa. Cualquier agente inmobiliario puede pedirla en tu lugar.
Y lo mismo con una serie de documentos fundamentales como, el certificado energético, la información catastral etcétera
7 – No es inteligente anunciar todas las casas, de la misma forma. El propósito de la publicidad es atraer ÚNICAMENTE al público objetivo, interesado
en una propiedad, como la tuya, evitando curiosos o personas que buscan, otra tipología de inmueble.
Es POR ESTA RAZÓN que cada vivienda necesita una publicidad dirigida: vender un piso de dos habitaciones o
una casa adosada son 2 cosas COMPLETAMENTE DIFERENTES. Por eso, las dos campañas publicitarias serán,
muy distintas entre sí, para llegar al público adecuado.
8 – Una inmobiliaria, no puede vender, todas las propiedades existentes en el mercado. Tiene que especializarse en una tipología de inmueble.
¡Mejor haga, una cosa, y de la mejor manera! Vender una casa, no es lo mismo, que vender un almacén, o un garaje.
9 No elijas una inmobiliaria de gran tamaño. Esto no te garantiza, nada. Lo que importa es que conozca bien la realidad de Chiclana, todas particularidades
y que sepa bien cómo interpretar ciertas situaciones a veces un poco peculiares, de aquí. Ahora ya sabes cómo elegir LA MEJOR agencia para vender tu casa en Chiclana,
de forma, rápida, y al mejor precio PERO sabes a qué debes prestar atención antes de firmar un contrato de compraventa?
En el siguiente video, te hablaré de esto, y te diré de ciertos comportamientos, fraudulentos que lamentablemente todavía utilizan demasiadas agencias.
Espero que estas informaciones que te he brindado te sean de UTILIDAD EN EL FUTURO, y si te ha parecido interesante este video y mi forma de explicarte
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ADEMAS me gustaría DE VERDAD saber lo que piensas de mis consideraciones en un comentario, que puedes poner aquí abajo y ¿por qué no?
Incluso UN ME GUSTA ¡si te apetece!
¡hasta pronto desde Chiclana de la Frontera!
