Descubre los 4 anuncios engañosos al COMPRAR UN CHALET no urbano en CHICLANA
Estás a punto de comprar un chalet no urbano en Chiclana, y has visto decenas de anuncios en los portales inmobiliarios que parecen interesantes.
La mayoría de ellos “un chollo” según lo que se puede leer en el anuncio, hasta que no fuiste a verlos y allí te diste cuenta que:
a las fotos solo le faltaba poner
el logo de Photoshop,
que, de zona habitada ni mijita, porque la casa más cercana estaba a cinco
kilómetros de distancia, y la documentación esta SI un -verdadero – desastre:
lo que tenía que ser una parcela segregada en realidad, era un proindiviso de 10 propietarios y una serie de largos etcétera que te han hecho perder un montón de tiempo e incluso algo de ganas de meterte en todos estos FOLLONES.
PERO ¿Existe la forma de detectar almeno los problemas que son MÁS DIFICIL DE RESOLVER DE una propiedad ya desde el anuncio?
¿Y Cómo puedo evitar de darme un montón vueltas innecesarias?
Te la voy a decir en el video de hoy. Si me sigues hasta el final verás los
4 anuncios que ya ellos te dirán que la casa que verás seguro será una cosa problemática, así que podrás concentrarte solo en las propiedades que, SI merecen la pena visitar, evitando inútiles pérdidas de tiempo.
Hola soy Fran, y soy asesor de la inmobiliaria viviendas en Chiclana.
En la decenas Y DECENAS de anuncio de viviendas en venta en Chiclana en suelo no urbano QUE ENCONTRARÁS en los diferentes portales inmobiliarios, es difícil hacer una selección que te permita ahorrar tiempo evitando las visitas que no llevan a ninguna parte.
Sobre todo, porque estos anuncios muchas veces vienen “disfrazados” CON TANTA HABILIDAD v que parecen verdaderas oportunidades.
Fotos fantásticas digna de un verdadero artista de la comunicación y, sobre todo, unas descripciones que, para decir algo, solo son bastante lejanas de la realidad.
Si sabes interpretar ciertas señales que te diré en este video y que son visibles ya en el anuncio, será muy fácil evitar tantas visitas innecesarias.
Señal nº 1, “Chalet nuevo a estrenar”. Descarta inmediatamente los chalets que se anuncian como nuevos a estrenar.
Un chalet en suelo no urbano recién construido puede llegar a tener una denuncia urbanística en los próximos años, si no la tiene ya.
Como seguramente sabes, en zonas no urbanas no se puede construir, y si el chalet SE HA CONSTRUIDO HACE menos de 5 años, te podrán denunciar.
A parte, un chalet recién construido puede ocultar algún defecto estructural que ahora que está nuevo del paquete no se ven, pero, en pocos años ES POSIBLES QUE SE HAGAN VISIBLES CIERTOS PROBLEMAS QUE SON DE MUY DIFICIL SOLUCCIÓN. El mejor consejo que te puedo dar en este caso es que descartes desde el minuto uno este tipo de inmuebles.
Señal nº2, Chalet no hipotecable.
Cuando un chalet se anuncia como no hipotecable, en realidad se trata de un chalet proindiviso pero dicho de una forma más “suave”.
Esto es como cuando alguien dice que no le gusta la piscina cuando en realidad es que no sabe nadar.
Un chalet proindiviso acarrea una serie de problemas que puedes ver en este video de mi canal. Estoy seguro que, una vez visto hasta el final, entenderá que quizás el hecho que no se pueda hipotecar sea la cosa meno importante si comparada con todos los demás problemas que puede causarte este tipo de propiedad.
El mejor Consejo que te puedo dar es, que le pregunte al propietario propio esto: si se trata de un chalet proindiviso. Y si te contesta que sí, ya sabes como la pienso yo, huye de este tipo de chalets.
Señal nº 3, Chalet en suelo rustico.
No hay nada de raro en comprar un chalet en suelo rustico, sobre todo
ahora que el plan urbanístico de Chiclana se ha anulado y con las normas del lejano 1987 que han entrado en vigor en su lugar, buena parte de lo chalet de Chiclana están en suelo rustico, pero es que diciendo que el chalet es rustico muchas veces se quiere ocultar que se trata de una zona inundable o peor incluso, de una zona protegida.
El mejor Consejo que te puedo dar es, también en este caso, le pregunte al propietario si el chalet está en zona inundable o
protegida, así directamente, y si te dice que si lo está, ni te incomode para ir a verlo.
Señal nº 4, ¡Chollo!
Este del Chollo me parece la descripción más divertida, porque la mayoría de las veces si es verdad que el precio suele estar algo más ajustado del demás chalet que puedas ver, pero lo más probable es que se trate de una vivienda que necesita muchas reformas, y cuidados con las reformas porque, además de no poderse hacer en chalet que no son urbanos, en este momento las reformas no son precisamente baratas.
El mejor Consejo que te puedo dar en este caso esque te suscriba a este canal.
Estas son las 4 señales que, si las encuentras en un anuncio, te tienen que poner en alerta.
Hazlo y evitarás problemas, e inútiles pérdidas de tiempo.
Espero que este video te haya gustado y ayudado.
Si quieres profundizar la temática sobre los terrenos proindiviso, mira este video que te va a servir, y si el contenido de lo que acabas de ver te ha parecido interesante activa la campanita e inscríbete al canal.
Y un me gusta, y ya no te pido más nada, te lo prometo.
Hasta pronto desde Chiclana de la Frontera.
