LA IMPORTANCIA DE LAS FOTOGRAFÍAS DE VIVIENDAS PARAVENDER TU CASA

Una de las herramientas más poderosas para tener éxito en la venta de un inmueble es la imagen o la fotografía inmobiliaria.

Está demostrado que una buena fotografía del inmueble, que destaque y llame la atención entre los demás anuncio, es un factor determinante para captación de compradores.

Por este motivo, cada vez más, debemos de prestar especial atención a este aspecto.

En este artículos, hablaremos de Los 5 consejos que te ayudarán a realizar un buen reportaje fotográfico del inmueble.

Consejo nº 1:  PREPARA EL INMUEBLE ANTES DE REALIZAR LAS FOTOGRAFÍAS

Antes de comenzar a realizar las fotografías de la vivienda, es necesario «estudiar» cada
estancia y ver que este ordenada y limpia. Es necesario hablar con el propietario días antes y
organizar la sesión de fotos de la vivienda para que así pueda ordenarla y limpiarla.

Además es recomendable eliminar temporáneamente objetos y fotografías personales para que no aparezcan en las imágenes publicitarias de la vivienda.

Consejo nº 2: EL HOME STAGING

Hoy en día, para vender la vivienda se utiliza el  Home Staging; se trata de preparar
la vivienda con objetos y muebles neutros,  despersonalizando así la vivienda.

De esta forma se ayudará a que los compradores puedan imaginarse viviendo en el lugar que están visitando.

La casa así tendrá un aspecto agradable, acogedor y ordenado. Además se trata de una decoración sobria que evita el utilizo innecesario de objetos, dejando espacios abiertos y libres.

Se pueden poner mantas y cojines con colores neutro, cambiar algunos muebles, quitar otros, añadir plantas en algunos rincones, cambiar las lámparas… todo aquello que ayude a simplificar la
decoración de la vivienda para verla de una forma menos personal.

Consejo nº3: UTILIZA EN TUS FOTOGRAFÍAS, SIEMPRE QUE PUEDAS, LA LUZ NATURAL

Lo que más interesa a un comprador es que la vivienda sea luminosa. Por lo tanto es muy importante que las fotografías de viviendas que
realices muestren propio su luminosidad, ya que las fotografías es lo primero que ve el cliente antes de
ponerse en contacto con el vendedor.

Para ello programa el día y la hora para la visita en función de la luminosidad que encontrarás, ya que la orientación de la vivienda va a
influenciar en la realización del reportaje. Efectivamente luz del sol puede que entre en tu casa más por la mañana que  por la tarde.

Es recomendable comenzar a realizar el reportaje en aquellas estancias por donde la luz desaparezca antes para aprovechar por todo lo posible la luz natural existente.

La luz artificial de las habitaciones dará a estas un aspecto más cálido y acogedor.

Procura que todas tengan la misma temperatura y que todas estén encendidas durante el reportaje. Preocúpate además que todas funcionen.

Consejo nº 4. FOTOGRAFÍA EN HDR

El HDR (High Dynamic Range), es un sistema que te permite realizar, en una misma toma, varias fotografías con diferentes valores en la exposición. 

Posteriormente, en edición, se combinan dichas fotografías, eligiendo aquellas partes que están mejor expuestas, y quedando una única imagen con la luz adecuada.

Siempre que puedas utiliza esta técnica en aquellas fotografías donde aparezca una ventana, así conseguirás que tanto el exterior como el interior queden bien expuestos.

Para realizar las fotografías de tu inmueble, una de tus herramientas imprescindibles es el trípode. Con él podrás tomar las fotografías a una velocidad de obturación baja, lo que permite que la entrada de luz sea mayor y con ello puedes bajar la ISO y obtener fotos con más nitidez.

Además esta herramienta te permitirá, a la hora de emplear el HDR, evitar los movimientos de la cámara y favorecerá la composición en la imagen, pudiendo tomar fotografías más simétricas.

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