Las 5 ventajas del mes de COMPRAR una CASA en el mes de NOVIEMBRE

Dice el refrán “entrando noviembre, quien no sembró no siembre…” Esto quiere decir que, si se te ha pasado la

época de siembra, mejor la deje ya para el año que viene porque tus hortalizas ya no crecerán. Es verdad que en noviembre pocas cosas se pueden sembrar.

¿Y a qué viene este refrán? Muy sencillo, porque otra vez más se verifica una situación muy parecida a la que pasa en el sector de

la compraventa inmobiliaria. Noviembre es un momento de menor oferta de inmuebles. Y podrías tomártelo como un periodo de descanso, un periodo donde reflexionar

y dejar esto de la compra de la casa para el año que viene.

En parte es así pero también es momento para estar atento Si me sigues hasta el final de este video te explicaré el por qué.

Hola Soy Fran, y soy asesor de la inmobiliaria Viviendas en Chiclana.

Noviembre es tradicionalmente un periodo donde la venta de viviendas se para un poquito y esto por varias razones. Pero no te puedes quedar con

los brazos cruzados, porque tienes que aprovechar esta situación para hacer otras cosas que también tienen mucha importancia para tu objetivo.

Así que sin perder tiempo vamos a ver cuáles son las 5 características propias del mes de noviembre, y como tenemos que actuar:

Número 1, la falta de ofertas inmobiliarias:

 Lo que hay en el mercado es un poco el remanente de los meses anteriores que se ha quedado sin vender, o por lo menos en la mayoría de casos es así.

Viviendas para reformar o con algún problema en la documentación, todas viviendas que son muy poco atractivas en el mercado….

Pero. Entre ellas puede que se esconde más de un diamante en bruto, la típica vivienda que al verla no le daría un duro,

por esto ha aguantado tanto en el mercado,  pero analizando un poco mejor su ubicación, o las vistas desde esta terraza que, ahora hecha un poco atrás, pero con algún

arreglito de nada podría transformarla en algo maravilloso. Y recuérdate que estas viviendas con problemas son las más fáciles de

negociar y aquí podrías así encontrar verdaderas oportunidades.

Numero 2: La cercanía con las vacaciones de Navidad:

Así como pasa para todas las fiestas y periodos de vacaciones, en noviembre, que es un mes muy próximo a la Navidad,

normalmente todos estamos empeñados en cosas diferentes: la búsqueda de regalos, organizar las vacaciones, o por lo menos

quien puede permitírselas todavía. Un momento donde es difícil plantearse algo tan importante como comprar una vivienda.

Pero.  Si no te distraes y siempre tiene un ojo puesto en los portales inmobiliarios o sigue en contacto con esta inmobiliaria

que te cae bien, puedes que encuentre este chollo que nadie había visto porque se había despistado. ¡Habrás encontrado tu oportunidad!

 Número 3, las hipotecas lentas.

 Si necesitas comprar con hipotecas todo empieza a ser mucho más lento, condición que se agravará y mucho en el próximo mes que será propio el momento en el cual

entramos en el vivo de las fiestas de Navidad. Ya verás los primeros arbolitos de navidad montados en las mesas de bancos y sucursales, e incluso estas copitas de anís preparadas

propio para que la puedas degustar, y todo parece muy adormecido y lento, muy lento.

Pero. Antes de tramitar tu hipoteca, tendrás que comparar las ofertas que existen entre las diferentes entidades financieras. Tendrás que analizar cuáles son los mejores

bancos para la consecución de un préstamo hipotecario a un perfil como el tuyo porque, recuérdalo, no existe un banco que vale para todos: si eres autónomo tienes que buscar un banco

compatible con tú régimen laboral, si trabaja por cuenta ajena, otro banco diferente, y si no trabajas mejor que dejes la compra de la casa para más adelante.

Todo esto es un trabajo que requiere de mucho tiempo y energía y este es el mejor momento para aprovechar tu tiempo. Contacta con algunos bancos entonces y,

si puedes, entrevístate en sus oficinas. Estarás poniendo los cimientos más sólidos para la compra de tu futura vivienda.

Número 4, Llega el frío, Dios mío Dios mío

Con el frío es hasta incluso más difícil ir a visitar las viviendas. Los mismos propietarios te pondrán pegas a la hora de quedar para enseñarte sus casas con lo bien que están

en sus casitas calentitos con la mantita delante de la chimenea. Pero.

Para comprar una vivienda no solo tienes que hacer visitas y visitas sin parar, porque existen una serie de otras acciones que son incluso más importantes

que las visitas en sí. Recuerda lo que decía Abram Lincoln: si tienes 8 horas para derribar un árbol, emplea 6 en afilar el hacha. Por lo tanto, podrías:

Indagar cuales son las inmobiliarias de más confianza. Entrevístate con ellas, que también tienen más tiempo en este periodo.

De esta forma se acordarán de ti, por ejemplo, cuando salga algún chollo. Investigar en que zona te conviene comprar tu vivienda por cercanía con el trabajo,

del cole para los niños, con las zonas comerciales etcétera. Todo esto te ayudará muchísimo para cuando, luego, tomarás acción.

Número 5, los días más cortos del año

 Acaban de acortarnos una hora del día y por la tarde es fácil que la cita a la casa termine propio cuando ya no hay nada de luz en la calle. Y esta es una circunstancia

que no te permitirá visitar las casas con luz y poder revisar todos sus detalles. Pero.

Quizás esta sea la mejor oportunidad para averiguar si este chalet que durante el día parece una hermosa casa metida en este bosque tan característico

ahora que es de noche, sin farolas en la calle ni vecinos que te acompañen quizás te parecerá más a la casa del miedo, y ahora que estamos en noviembre,

incluso estaría muy bien ambientada. Espero que este video te haya gustado y ayudado. Si quieres conocer los 5 elementos que

hacen del mes de octubre un buen mes para comprar, mira este video que te va a servir, y si el contenido de lo que acabas de ver te ha parecido interesante

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Hasta pronto desde Chiclana de la Frontera.