Las 7 ventajas de vender con una inmobiliaria
Vender una casa de forma particular es una decisión bastante arriesgada y onerosa debido a todo el esfuerzo que tendrás que hacer tu solo y que, si no lo has hecho nuca, te costará bastante acertar en todo a la primera.
La preparación de los documentos obligatorios por ley, necesarios si no quieres que te caigan multas de hasta 6000€ como ocurre por el certificado energético, la selección del comprador DE VERDAD, y con esto quiero decir, dejando de un lado a los turistas inmobiliarios y todos aquellos que sueñan con comprarse una casa y que van a seguir soñando porque, que te compren ahora, ni pensarlo, porque no tienen el dinero para hacerlo o porque nunca llegarán a conseguir un préstamo hipotecario que necesitan para comprar una casa, y por cómo se están poniendo los bancos ahora mismo, estos sujetos serán siempre más numerosos.
Todo este trabajo lo tienes que organizar tu solo ahora si has decidido vender tu casa por tu cuenta.
Si al contrario prefieres delegar todo este trabajo en una agencia inmobiliaria, tampoco creas sea cosa sencilla encontrar una de confianza y profesional, y que realmente sea capaz de vender tu casa en tiempos cortos y con el máximo beneficio para ti.
Para facilitarte esta tarea he preparado un decálogo de consejos que te ayudarán a encontrar una inmobiliaria en Chiclana que te ayudes de verdad.
Así que, en menos de diez segundos, empezamos.
Hola soy Fran, y soy asesor de la inmobiliaria Viviendas en Chiclana.
En todas las profesiones hay intrusismo: quizás te suenen estos pintores que dicen ser profesionales y que luego terminado el trabajo lo único que han respectado de su promesa es que la casa ha cambiado de color, pero por el resto ¡madre mía como ha quedado la casa!
O de estos electricistas que, terminado el trabajo, al encender la luz de la cocina te explota el horno, y no se te ocurra darle a la tele porque esto puede catapultare hasta la casa del vecino.
Si eliges trabajar con una inmobiliaria improvisada te puede pasar algo mucho peor porque estamos hablando de tu casa, quizás la cosa más valiosa que has podido conseguir hasta hoy, o por lo menos económicamente hablando.
Así que ahora te voy a decir cuáles son los 7 puntos que tienes que tener en cuenta a la hora de elegir tu inmobiliaria de Chiclana de confianza:
Número 1, Investiga su reputación:
El primer paso para elegir una inmobiliaria de confianza en Chiclana es investigar su reputación.
Para esto revisa su página web, sus perfiles en las redes sociales y lee atentamente las reseñas y comentarios de clientes anteriores, compradores y vendedores.
Esto te dará una idea clara de los niveles de satisfacción y de su historial de éxitos.
Si luego descubres que esta inmobiliaria no tiene página web o no trabaja con las redes sociales, dudo que pueda llegar fácilmente a un comprador para tu casa.
Considera por lo tanto si de verdad sería buena opción trabajar con ellos.
Numero 2: Asegúrate que tenga experiencia y especialización:
La inmobiliaria que elijas tiene que tener experiencia y especialización en la venta de propiedades similares a la tuya.
Por ejemplo, si estás vendiendo una casa de campo en el Pago de Humo o en la Rana Verde o en otras zonas de campo aquí en Chiclana, es mejor elegir una inmobiliaria que sea especialista en ese tipo de propiedad porque, si no, prepárate a asistir a toda una serie mmmm, no sé, mmmm, cada vez que un potencial comprador que ve tu casa le pregunta a tu inmobiliaria aspectos sobre el tipo de suelo urbanístico, gastos de urbanización y cosas de este tipo.
Y para esto te recomiendo veas este video de mi canal que te habla en el detalle de todo esto.
Numero 3: Busca una inmobiliaria que tenga buenas capacidades comerciales:
Asegúrate que el comercial que llevará la venta de tu casa sea persona con ciertas capacidades de negociación y buen hacer, alguien con quien te sientas cómodo hablando y que te brinde información clara y precisa.
Solo de esta forma conseguirá proteger tus intereses y llegar a cumplir con tu objetivo: la venta de tu casa en tiempos rápidos y con la mayor rentabilidad para ti.
Número 4: El conocimiento de la zona:
El conocimiento de la zona donde se encuentra tu propiedad es crucial, y la inmobiliaria que elijas para VENDER TU CASA tiene que conocerla de pe a pa para que pueda brindar información valiosa al comprador de tu casa: cosas como la existencia de escuelas, tiendas, servicios, etc.
Todo esto hace la diferencia entre una inmobiliaria profesional y otra del montón.
Numero 5: El conocimiento del mercado inmobiliario:
Un agente inmobiliario profesional tiene que saber ofrecerte un asesoramiento personalizado y profesional sobre aspectos como el precio medio al cual podrás vender tu vivienda de Chiclana.
Asegúrate pueda sacar la mayor rentabilidad a la venta de tu casa y que en general cuide de verdad tus intereses.
Numero 6: la amabilidad.
Con esto de la amabilidad no quiero decir que tienes que tener atracción carnal con tu asesor inmobiliario, sino solo que tienes que asegurarte que tu interlocutor sea capaz de empatizar con el potencial comprador de tu casa y que conozca la estrategia adecuada para que este se encuentre a gusto.
No va a ser difícil descubrirlo, esto lo verás después de solo 10 minutos hablando con él.
Numero 7: Transparencia y honestidad
La transparencia y la honestidad quizás son las cosas más importantes que tienes que ver para elegir una inmobiliaria de confianza en Chiclana.
Asegúrate de elegir a alguien que sea honesto sobre los precios, las condiciones y cualquier otro factor importante para la venta de tu propiedad.
Muchas de ellas juegan a la rebaja con tu casa para cerrar antes:
para ellos solo se trata de pocos cientos de euros, pero para ti, unos miles.
Esperamos que este video te haya dado una idea clara de cómo elegir una inmobiliaria y de confianza en Chiclana. Si quieres conocer otras temáticas que tocan todos estos temas, mira este video que te va a servir, y si el contenido de lo que acabas de ver te ha parecido interesante activa la campanita y suscríbete al canal.
Y un me gusta si no es mucho pedir.
Hasta pronto desde Chiclana de la Frontera.
