¿Que pasará en el nuevo plan urbanístico de Chiclana con la LEY LISTA?
Como ya sabéis, la nueva Ley LISTA recientemente aprobada introduce en la normativa urbanística actual de Andalucía muchas novedades, novedades que hemos descrito en varios videos publicados en nuestro canal, como este, por ejemplo.
Pero hoy te contaré algunas otras que son muy, muy interesantes Y QUE AFECTARÁN sobre todo a las viviendas no urbanas.
Así que, si tienes un chalet en Chiclana que no es urbano, deberías seguir atentamente este video hasta el final.
Veremos cómo estas novedades afectan al nuevo plan urbanístico de Chiclana que se está desarrollando y que, como sabéis, ya se ha encargado el avance.
¿Pero, que es el avance?
Lo vemos todo en el video DE HOY.
Hola soy Fran, y soy asesor de la inmobiliaria Viviendas en Chiclana.
Ya se ha encargado el avance del Plan Urbanístico de Chiclana, así como
todos hemos podido conocer por la prensa local y como podrás ver en el enlace que te copio en la descripción de este video.
El avance de un plan urbanístico no es otra cosa que un estudio previo y
general, donde se define el nuevo modelo de ciudad que se propone con el plan. Este proceso durará unos 8 meses aproximadamente. A este propósito tengo que decir que Las previsiones que hizo el antiguo plan
urbanístico que se ha recientemente anulado ya no valdrán: el plan urbanístico ha cambiado, así como la ley que lo sustentaba, y será difícil que se vayan a respectar estas antiguas previsiones.
Es muy probable por lo tanto que las zonas que se destinaban, por ejemplo, a servicios en el plan anulado, ya no se vayan a ubicar propio allí, y lo mismo pasará por las zonas verdes, etcétera.
El nuevo plan urbanístico de Chiclana se hará en función de la nueva ley del suelo, le ley LISTA que ya todos conocemos, y que añade algunas importantes novedades que también tienes que conocer:
Número 1: La noticia bomba que estalló en el momento de la aprobación de la ley LISTA fue la proclamación sobre la posibilidad de construir en suelo rústico y que pudimos ver en toda la prensa local en esas fechas.
Existe todavía cierta controversia en la interpretación de este apartado de la ley.
En todos casos, para poder entender verdaderamente que podremos construir en el suelo rústico, habrá que esperar la aprobación del reglamento de desarrollo de la ley, que es donde se definirá la parte técnica de aplicación de la ley y donde entenderemos todas estas cositas.
Ya sabemos que estas construcciones no podrán inducir la formación de nuevos asentamientos, esto ya nos lo dice la ley.
Se tratará por lo tanto de edificaciones en zonas muy poco habitadas, y alejadas del núcleo urbano, pero, repito, lo veremos todo en el momento de la aprobación del reglamento que definirá bien todo esto.
La ley determinaba un periodo de seis meses para la aprobación de este reglamento que es tan importante para saber lo que se permitirá hacer, seis meses que caducan justo en junio, o sea, ahora.
Quizás en el próximo video que publicaré ya podremos ver todos los pormenores de este reglamento, así que, suscríbete al canal si todavía no lo has hecho porque tengo unas ganas increíbles de explicártelo todo.
Número 2: Importantísimo, la ley prevé el refuerzo de la inspección del territorio, creando un nuevo cuerpo de inspectores que vigilarán todas las actuaciones ilegales que se realicen en nuestro municipio. La inspección llegará, así dice la ley, incluso a multiplicarse por 3 en los próximos 3 años y será la misma Junta de Andalucía a tomar el control de la situación, y no ya el Ayuntamiento.
Se prevé por lo tanto una actividad de control bastante intenso. Luego veremos el verdadero alcance que tiene todo esto.
Y aquí todas las novedades sobre el urbanismo en Chiclana de la frontera hasta hoy.
Espero que este video te haya gustado y ayudado.
Si quieres conocer otras temáticas relativas a la ley LISTA, mira este video que te va a servir, y si el contenido de lo que acabas de ver te ha parecido interesante activa la campanita e inscríbete al canal.
Y un me gusta si te gusta mi forma de explicarte las cosas.
Hasta pronto desde Chiclana de la Frontera.
