Vender casa en Chiclana con inmobiliaria. Busca solo especialistas en viviendas
Si quieres vender tu vivienda rápido y quieres hacerlo bien, debes contactar
con un agente no generalista sino con un agente inmobiliario especializado
en vender viviendas. Me gusta empezar así porque muchos propietarios que quieren
vender una casa vienen a mí después de intentar, durante mucho tiempo, hacerlo por ellos mismos o con la
ayuda de una agencia no especializada en vender viviendas y, naturalmente sin haber obtenido ningún resultado.
contar con un asesor inmobiliario especializado en vender viviendas te dará muchas ventajas. Vamos a recordarlas en este video
Hola soy Fran, y soy asesor de la inmobiliaria ViviendasenChiclana
Casi todos los propietarios que ponen a la venta su casa tienen estas mismas creencias:
que su casa es la más bonita de la zona, que es la más cuidada, que es suficiente «confeccionar» un bonito anuncio, copiándolo de
alguna agencia, publicarlo en 2 o 3 portales inmobiliarios como fotocasa o idealista para encontrar compradores y poder concluir la
venta en tiempos rápidos. En realidad, las cosas no van exactamente así. De hecho, si decides vender solo tu casa o con la ayuda de una
agencia no especializada en vender viviendas, tienes que afrontar una larga serie de inconvenientes como:
recibir llamadas a todas horas solo para dar informaciones sobre la casa;
concertar citas con personas que,
muchas veces, ni aparecen;
Recibir visitas de «curiosos» y «perdedores de tiempo» sin las ideas claras;
o visitas de personas que aún no saben cuánto dinero le puede prestar su banco;
e incluso visitas de personas que tienen todavía que vender la suya y que, sin embargo, quieren empezar
a ver «lo que hay por ahí», a este propósito te aconsejo vea este video que he preparado sobre estas situaciones.
Incluso es posible que ni siquiera recibas llamadas ni visitas porque has sobreestimado el precio de tu propiedad, sacándola por
completo del mercado. Y mientras tanto pasan los meses, pierdes tiempo y energía y esto para no pagar los honorarios a la
agencia o por confiar con una agencia no especializada. Al final, sin embargo, sólo después de todos estos intentos que casi
siempre resultan infructuosos, la mayoría de los propietarios decepcionados y ansiosos por vender su hogar, supera todas las
dudas y recurre a un agente inmobiliario especializado en la venta de viviendas.
Entiendo que muchas veces la comisión de la agencia se ve como un «costo» y no como una inversión debido también a la falta de
profesionalidad que muchas agencias, o mejor aún, “muchos vendedores de casas”, han demostrado a lo largo de los años.
Lamentablemente, sin embargo, cuando se vende una casa, incluso el propietario (aunque muchas veces no lo sabe)
asume unos riesgos considerables y por eso es importante confiar desde el principio en la competencia y profesionalidad de quien conoce
el mercado, de quien sabe cómo promocionar de la mejor forma la venta de una vivienda, que sepa moverse y pueda prevenir o solucionar
de antemano todos los problemas que puedan surgir, y quienes sepa concluir eficazmente una negociación. No estoy diciendo que tengas que
dirigirte al primer agente inmobiliario que te encuentres, aunque damos por hecho que un agente inmobiliario “debería” en cualquier caso ser un
profesional preparado, haber seguido una formación específica y estar en conocimiento de la normativa legal, fiscal y urbanística más actualizada
para poder proporcionar un servicio excelente. Dado, por lo tanto, que todos los agentes inmobiliarios son profesionales con las
competencias y habilidades requeridas en el sector, quiero que reflexione sobre la importancia de la especialización de un agente inmobiliario.
En nuestro caso específico, estamos especializados en vender viviendas. Parece una aclaración de poca importancia, pero, si lo piensas bien,
vender una casa es muy diferente a, por ejemplo, vender una nave industrial o un local comercial. ¿y por qué?
Casi todo cambia. en primer lugar, la legislación y el contrato de compraventa relacionado. los aspectos burocráticos
y legales son totalmente diferentes, los documentos a preparar, los aspectos fiscales, los parámetros para
identificar el precio de mercado adecuado, las necesidades y consideraciones para el propietario y el comprador, así como los
controles a realizar en cada caso. Está claro que un agente, reitero, por más preparado que esté, no podrá conocer de la misma forma tanto
zonas residenciales como comerciales, precisamente por la particularidad de cada ámbito específico. Ten en cuenta que casi todas las
agencias inmobiliarias son generalistas y no especialistas. Un agente inmobiliario que, en cambio, se especializa en una
actividad concreta, resulta ser más transparente con el cliente y sin duda puede ofrecer un servicio verdaderamente superior.
Te daré solo un pequeño ejemplo. Si necesita tratar un problema que tiene en tu rodilla, tal vez vaya a visitar a su médico de cabecera,
quien te dirigirá a un médico especializado en las articulaciones de la rodilla, que solo trate ese tipo de dolencia.
Es obvio que, si el profesional hace únicamente eso, estará más preparado y será el más adecuado
para curar una rodilla. En la compraventa de inmuebles pasa lo mismo. Vender un apartamento no es
lo mismo que vender una oficina.
Y el mercado residencial es muy diferente del comercial, los criterios de evaluación cambian, los motivos
de compra son diferentes, el marketing cambia, etcétera. No es posible tratar con propiedades tan diferentes de la misma manera:
es mejor hacer una cosa, pero hacerlo de la mejor forma. La transparencia y la claridad marcan la diferencia en la elección
de la agencia a la cual acudir. ¡Un agente inmobiliario que sabe, y sabe asesorar mejor al propietario gracias a su especialización es la
mejor garantía! Si tu objetivo es vender bien tu casa y hacerlo rápido, seguro que un agente inmobiliario que solo vende
casas te puede ayudar más concretamente que uno generalista.
Espero que este video te haya gustado y te ayudes de verdad en seleccionar la mejor agencia para vender tu inmueble. subscribirte
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entender todos estos temas. si quieres déjame un comentario aquí abajo si tiene algunas dudas especifica o alguna
pregunta que me quieres hacer y dame un me gusta si este video te ha parecido interesante.
¡hasta pronto desde Chiclana de la Frontera!
