Comprar casa sin dinero. Aquí te mostramos las diferentes opciones para hacerlo
Finalmente te has decidido en comprar una vivienda. Y ahora tendrás que pensar, si no dispone del dinero necesario,
buscar quien te lo pueda prestar: ¿papa y mamá?, mmm ¿amigo? mmm, ¿un banco? bueno, si no hay otra cosa.
Un banco, pero no te prestará todo el dinero que necesitas. Tendrás que aportar tu como mínimo de un 30% del precio de la casa en efectivo.
Claro, el banco te pedirá que aportes esta cantidad de tus ahorros como entrada para la compra, un 20% que se corresponde a lo que el banco no
te dará del precio de la casa (suelen prestarte hasta un máximo del 80%) y un 10% aproximadamente para los gastos de la compraventa.
Si ni siquiera tienes este 30%, la verdad es que lo tendrás bastante crudo. ¿Es posible comprar casa sin dinero?
Quien puede conseguir un préstamo hipotecario del 100% más los gastos y no pagar ni un céntimo para la compra de una casa, es paradoxalmente,
quien no necesita dinero porque ya lo tiene, por esto el banco se fía de él y estaría dispuesto a prestarle lo que le haga falta.
¿Una cosa una tanto contradictoria verdad? Entonces, ¿Qué puedes hacer? Si me sigues hasta el final de este video
te diré las 3 formas + una para poder comprar una vivienda sin dinero.
Hola soy Fran, y soy asesor de la inmobiliario de viviendas en Chiclana.
¿Cómo puedo evitar de aportar este maldito 30% que todos los bancos me piden? Existe una forma, o mejor 3 formas,
que digo 3 formas + 1 de hacerlo. Te aviso que las primeras 3 la he probada yo personalmente para algunos de mis
clientes y son todas muy viables, pero la 4 te confieso que nunca la he utilizado. Pero podrías probarla tú y a ver qué tal.
Veámosla junto una a una.
Numero uno: La segunda garantía: Este 30% que te falta podrías aportarlo través de lo que se llama “segunda garantía”.
Se trata de aportar un inmueble libre de cargas que el banco hipotecará solo por esta cantidad que te falta, este 30% que no tienes en efectivo.
La propiedad, que puede ser una casa, un local o un garaje, no es necesario sea tuya. Puede ser de un familiar, un amigo u otra persona, pero tiene que ser
libre de hipoteca y tener un valor suficiente para llegar a cubrir a este 30% que te falta. Si te sientes un poco incómodo hipotecando algo que no es tuyo,
puedes incluso pedir al banco que, lo primero que se descuente del dinero que estás pagando de tu letra, sea precisamente esta cantidad que graba
la segunda garantía, así que pronto podrás cancelar esta hipoteca y seguir pagando solo la que grava tu casa.
Número 2, Las viviendas de bancos. Hay muchas entidades bancarias que ofrecen financiar el 100% de sus activos para acelerar su venta.
Se trataría así solo de apretarle un poco más para obtener este 10% que te falta para los gastos. Yo también te voy a apretar un poquito para
que me ponga un me gusta que tanto me ayudará para seguir ofreciéndote todos estos contenidos.
Número 3, El bróker hipotecario.
Un bróker es un profesional que se dedica exclusivamente a conseguir hipotecas. Se trata por lo tanto de un profesional que
está muy acostumbrado a trabajar con bancos, y si una de las decenas de operaciones que le aporta todos los días está, digamos, un poquito “cortita”,
es posible que la hagan pasar de todas formas. Además, estos profesionales conocen muy bien cuáles son las entidades dispuestas a dar
hipotecas a clientes con pocos o ningún ahorro, así que con ellos te resulta más sencillo alcanzar el acuerdo. A cambio, eso sí, suelen pedir unos
honorarios de entre el 1% y el 5% del importe del préstamo, pero, no te preocupes, le pagarás solo en el momento de la firma.
Número 4, Si tampoco la opción del bróker hipotecario te convence, te queda solo una última opción: El Tarot místico.
Te había dicho que esta cuarta vía era un poco “especial”, pero alguien nos ha dicho que le ha funcionado. Aquí arriba puedes encontrar el enlace
para enterarte bien de que se trata. Inténtalo si quieres y coméntame aquí abajo como te ha ido.
Espero que este video te haya gustado y que te sirva para poder finalmente encontrar un piso donde vivir feliz toda tu vida.
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Hasta pronto desde Chiclana de la Frontera.
