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Existen varios factores que causan riesgo de inundabilidad en una zona determinada.
En primer lugar, la existencia de un rio o de un arroyo (aunque no te lo creas, son muchos en Chiclana) que, en época de fuertes lluvias, a veces no soportan el gran caudal de agua que transita por sus cauces llegando así a superar sus límites naturales. Esto provoca situaciones muy peligrosas incluso para la seguridad de las personas.
Por esto la legislación actual define unos límites de seguridad recogidos en el PGOU de Chiclana (en este enlace puedes descargarte todos los planos del PGOU de Chiclana: https://www.chiclana.es/delegaciones-y-servicios/urbanismo/plan-general-de-ordenacion-urbanistica-pgou/) en los cuales generalmente se prohíbe realizar cualquier tipo de construcción para evitar que los desastres naturales puedan afectar a la seguridad de los habitantes de aquellas zonas.
Aun así, en estas zonas inundables de Chiclana se han realizado edificaciones con uso a vivienda sin contar con su respectiva licencia de obra. Algunas de ellas se han demolido en tiempos recientes.
Aunque la LOUA (Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía) dictamina que todo chalet construido en zona inundable nunca se podrá legalizar, recientes propuestas de Decretos prefiguran la posibilidad de poder legalizar dichas viviendas con una sencilla Declaración Responsable y consecuente declaración de AFO que permitiría al mismo infractor responsabilizarse por cualquier accidente pueda ocurrir a su vivienda debido al riesgo existente por encontrarse en este tipo de zona.
Dicho esto hay que recordar que, muchas veces, por distintas razones de origen natural, los ámbitos que se inundan en caso de fuertes lluvias cambian su alcance y su configuración en el curso del tiempo. Así que siempre habrá que actualizar dichos mapas para mantener controlado el fenómeno de las inundaciones.
El rio Iro y los arroyos de Carrajolilla y Ahogarratones por ejemplo, en la zona del Pago Melilla, cuentan en la actualidad con áreas de salvaguarda (o zonas inundables) que están marcadas por el antiguo Plan de inundabilidad de La Janda Litoral. Recientemente se ha propuesto un nuevo diseño de la zona de afección ya que algunos estudios quieren reducir su alcance para devolver al uso normal buena parte de los suelos afectados.
El otro fenómeno que causa la inundabilidad de las tierras es la cota que la misma tienen con respecto al nivel del mar. Aquí donde la cota es más baja suele depositarse el agua de lluvia. En algunos de estos casos es posible eliminar el problema realizando obras de canalización de las aguas pluviales. Esto mismo se realizó hace unos 15 años en la zona de la Rana Verde, en proximidad de la carretera del Camping de la Rana Verde. Aquella zona, en las cotas más bajas, históricamente se han llenado de agua en época de grandes lluvias (¡personalmente he visto parcelas con hasta medio metro de agua!) .
Tienes que saber que, por lo general, Chiclana es una ciudad que tiene un régimen pluviométrico medio relativamente bajo con respecto al resto de España. Aquí pasamos muchos meses durante el año sin ver ni una gota de agua pero cuando llueve……llueve!.
El régimen pluviométrico es el comportamiento de las lluvias a lo largo del año. Aunque Grazalema, que está a una hora de Chiclana, tiene el índice pluviométrico más alto de España, Chiclana no se puede considerar una ciudad donde llueve mucho durante el todo el año.
Ahora, legalmente te tienes que preocupar de todas las áreas que el PGOU tiene calificadas como zonas inundables en Chiclana porque en estas zonas no se puede construir una vivienda.
Pero también tienes que saber que algunas de estas en verdad no se inundan cuando llueve mucho en Chiclana y otras que el Plan Urbanístico califica como no inundables, sí que se llenan de agua cuando llueve con mucha intensidad, te lo aseguro.
Te voy a mostrar un ejemplo: esta zona de las Veguetas que te indico en el PGOU de Chiclana que aquí abajo, está calificada como inundable, he pasado muchas veces en época de fuertes lluvias (tengo un campito a unos 100 metros de aquí) y te puedo garantizar que allí nunca he visto cuando llueve mucho nada de agua en el suelo. Ni una gota.
Por el contrario, existen otras zonas que no están calificadas como inundable que, te aseguro, cuando llueve hay que tener mucho cuidado a pasar por ahí.
Entonces, que hay que hacer?. Para empezar sin dudas comprar un chalet que no esté en una área calificada como zona inundable en Chiclana porque allí, se inunde o no, vais a tener problemas con el Ayuntamiento.
Aun así, entre las zonas que el PGOU no califica como zonas inundables de Chiclana, tienes que preocuparte de seleccionar aquellas donde, cuando llueve, no tengáis ninguna sorpresas, a ver si me explico.
¿Y cómo saber dónde están las zonas que no se inundan cuando llueve mucho en Chiclana entonces?
Trabajo desde casi 20 años en el sector de la compraventa de inmuebles en esta localidad y me conozco todos los caminos de Chiclana porque me la he pateados ciento de veces durante mi trabajo diario de prospección.
He hablado con muchas personas de la zona que me han contado secretos y particularidades de estas áreas que ahora son un tesoro para mi conocimiento. Además he vendido casas en casi todas estas zonas. Con esto quiero decir que me queda ya muy poco por descubrir sobre estas áreas de Chiclana. Tengo experiencia nada más que porque lo he vivido de primera mano y me conozco todas estas increíbles y bonitas zonas de Chiclana. Puedo ayudarte a seleccionar una vivienda que no tengas problemas me contacta al teléfono que te copio aquí abajo.
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137 comentarios en «¿Dónde están las zonas inundables en Chiclana?»
Buenos dias,
La zona frente a restaurante azar costa se considera inundable
o protegida ? muchas gracias
telefono 655 943754
Hola Juan.
La zona que dices es marismas, protegida e inundable.
Gracias.
Hola me gustaria saber si todo el pago del humo es inundable en concreto el camino del rodeo Nª36 , gracias
Hola Silvia,
el amino del Rodeo, antes de llegar a la cañada de la Asomada, al este tiene varias zonas inundables. Para darte más información necesito la referencia catastral, con el numero de la calle no me fio.
Saludos
Hola Silvia,
el amino del Rodeo, antes de llegar a la cañada de la Asomada, al este tiene varias zonas inundables. Para darte más información necesito la referencia catastral, con el numero de la calle no me fio.
Saludos
Buenas Fran, ¿el camino del rodeo en el pago humo es zona inundable? Antes podía verlo en el pgou en la página del ayuntamiento pero lo han quitado recientemente con su anulación. ¿Sabes dónde podría consultar las zonas inudables de Chiclana? Gracias por compartir tus conocimientos. Te sigo en youtube, estoy suscrito y le doy a la campanita.
Hola Jesus,
gracias por seguirme en mis redes sociales.
La verdad es que hay un punto al final del camino del Rodeo que si es inundable. Si me dices donde está exactamente
y me dices un email te envió la página del PGOU anulado que yo tengo todavía donde puedes ver si es zona inundable o no.
Gracias.
Hola, ¿podrían informarme si el Camino del Rodrigon en Hozanejos corre riesgo de inundación? Muchas gracias por su ayuda. Un cordial saludo, Alfredo.
Hola Alfred.
El camino del Rodrigón tiene varias parcelas en suelo inundable y algunas no.
Saludos
Hola Fran,
Muchas gracias por tus publicaciones. Sin duda resultan de gran ayuda. Me gustaría saber si la zona de los apartamentos de la avenida de las Quintas donde se encuentra el club de tenis se considera zona con riesgo por inundación. Muchas gracias, un saludo.
Hola Elena.
Gracias por tus comentarios.
Necesito saber donde está exactamente tu parcela si no será imposible contestarte.
Gracias.
Buenos días me gustaría saber si el callejon de la peligra es inundable y si hay posibilidad de que sea urbano. ¿Qué tal es el barrio? ¿es problemático? o son vecinos de bien.Estoy interesada en comprarme una casa allí y no soy de Cádiz, muchísimas gracias
Hola Josefa. Gracias por contactar con nosotros.
El callejón de la Peligra no es inundable pero, para que te diga exactamente todo los demás que me preguntas, necesitaría saber que casa es la que quieres comprar.
Si me pasas el recibo del IBI te contesto inmediatamente.
Gracias.
Buenas!! He podido observar que algunas zonas del Sotillo a la altura del arroyo Carrajolilla se suelen catalogar como inundables … ¿Sabrías decirme si el Camino del Ante lo es? Gracias de antemano por toda la información desinteresada que ofreces. Un saludo
Hola Carlos.
Gracias por leer nuestro blog.
Siento decirte que si, el camino de Ante está en zona inundable.
Ten en cuenta que, aunque el PGOU que recoge esta información esté anulado, las zonas inundables siguen existiendo porque el PGOU solo recoge estas zonas, pero derivan de unos estudios de inundabilidad de la Junta de Andalucía.
He tratado a fondo este argumento en uno de los últimos video de mi canal de Youtube.
Te aconsejo de darle un ojo.
Gracias y hasta pronto.
HOLA , PODRIAIS DECIRME SI EL CAMINO DEL ANTILOPE ES INUNDABLE.?
Hola.
El camino de Antílope no es inundabable.
Gracias
Hola Fran,
Ante todo gracias por toda la info y los vídeos que cuelgas, para los que como yo estamos buscando casa por Chiclana sirve mucho de ayuda.
Vimos un chalet que nos interesó en El Sotillo, en el Camino de la gamuza. Sé que es zona inundable, pero…se ha llegado a inundar históricamente?
Gracias!
Hola jota,
me alegro puedan servirte nuestros contenidos.
La verdad es que en esa zona no se ve mucha agua cuando llueve, así como ocurre en muchas otras zonas que son catalogadas como inundables.
Si que se han visto algunas casas demolerse por el Ayuntamiento así que, ¡ojo a lo que compras!
Buenas noches, he leído que el Ayuntamiento de Chiclana, el año pasado ha solicitado un estudio de inundabilidad nuevo para modificar las posibles zonas inundables y que estaba previsto para primer trimestre de 2022. Sabes si se ha publicado o se va a publicar en breve? Y si se ha modificado alguna zona o calle anterior? Gracias por adelantado.
Hola, me podría decir por favor, si la zona del camino del molino nuevo es inundable. Gracias
Hola Chari. Hay que saber exactamente a que altura esta la propiedad que quieres consultar.
Hola buenas tardes.quiero saber si el camino de la soledad es inundable está muy cerca de vipren
Hola Verónica. Necesito saber la referencia catastral de tu finca, aunque creo que luego me has pedido asesoramiento personalizado. ¿Eres tu verdad?
Saludos
Buenas tardes .me gustaría saber si la zona del camino de la soledad cerca de vipren es inundable.gracias por su información
Hola buenos días.
¿Me has contactado por teléfono para un asesoramiento personalizado verdad?
¿Eres tu?
Saludos y gracias por leer nuestro blog
Buenas tardes estoy mirando una parcela con una casa registrada en división horizontal de 70 metros en camino del bisonte. El carril se llama del morueco sin salida. Esta zona se inunda cuando llueve. Y tiene bastante agua subterránea?
Buenas tardes Fran.
Por favor, me gustaría saber si el Camino de Canteruelas Bajas y el Camino del Injerto son inundables, ya que estoy mirando parcelas en esas zonas.
Parece que el enlace que indicas en el post ya no funciona, ¿no? ¿Serías tan amable de enviarme la página en la que se pueden consultar las zonas inundables?
Muchas gracias por compartir la información y enhorabuena por tu página, resulta de mucha ayuda.
Buenos días José Antonio.
El enlace no funciona porque el Ayuntamiento no permite consultar el PGOU que ya se ha anulado.
ara contestar a tu pregunta, el camino de las Canteruelas Bajas no tiene zonas inundables, aunque habría que saber, para más seguridad, a que numero se encuentra la parcela.
El camino del Injerto si está en zona inundable, debido a la existencia justo en esa zona de dos arroyos, de los Ahogarratones uy de las Veguetas.
Gracias por leer nuestro blog.
Muchas gracias por tu pronta respuesta Fran.
La parcela en Canteruelas Bajas se encuentra a la altura del Camino de la Rosa. Te lo pregunto porque sé que ese camino desemboca en la laguna de la Paja y he pensado que podría haber problemas cuando llueve.
Lo del Camino del Injerto me lo podía imaginar porque había visto en el mapa la cercanía de los arroyos que comentas.
Otra duda que me surge: Según tu experiencia, ¿cuánto tiempo tardará en aprobarse de nuevo el PGOU en Chiclana? Según he leído en la prensa, 2 o 3 años, no sé que opinas al respecto.
Gracias de nuevo y un cordial saludo.
Hola José Antonio,
en el camino que me dices no hay zonas inundables.
Si me envías tu email te remito la hoja del PGOU para que lo veas tu.
Gracias.
Muchas gracias Fran por tu pronta respuesta.
Si no te importa, te transmito otra duda que estoy intentando solventar:
He visto una parcela que me interesa bastante pero, según me comenta el propietario, ésta NO se encuentra registrada actualmente aunque sí que paga el IBI propio y a su nombre. Tú, como experto inmobiliario, entiendo que desaconsejarías comprar una parcela sin registrar, ¿no? No sé legalmente qué problema habría, ya que el registro realmente es voluntario y entiendo que la escritura ante notario tiene la misma validez legal, ¿no? Aunque tampoco sé si en el futuro se podría registrar. ¿Qué opinas tú al respecto?
Esta persona me indica que compró la parcela el año pasado, parece que es una de esas parcelas proindiviso que se han dividido no hace mucho tiempo. La zona está en Camino del Lago Superior, antes del Arroyo de las Veguetas y él me comenta que esta zona NO es inundable.
Te agradezco de verás la ayuda desinteresada que nos brindas a todos los usuarios de tu blog ante el caos urbanístico existente en Chiclana.
Hola José Antonio.
Como bien dices el registro es un acto voluntario y al ser una parcela en proindiviso tampoco
registrándola vas a conseguir muchos beneficios. El problema es que es un proindiviso que, si divides físicamente con una valla etc. estarás cometiendo una ilegalidad.
Si luego construyes algo, entonces si que te expones a un riesgo muy alto y por esto esto te lo desaconsejo9 de verdad.
Verifica tu si la parcela está en zona inundable o no, no te fíes de lo que te dice un vendedor.
Gracias.
Entendido, muchas gracias de nuevo Fran.
Un saludo.
A ti José Antonio, que te vaya bien!
Buenas noches, quisiera saber si la zona de camino juncal y la boyal son inundables , gracias.
Hola Rosa,
gracias por leer nuestro blog.
Para contestar a tu pregunta depende mucho de la parcela que estás considerando.
El camino del Pozo Juncal no es inundable pero es una vía pecuaria. Por eso si la parcela que te interesa está próxima al camino
puedes tener algún problema. La zona de la Boyal si tiene zonas inundables en su interior, por esto necesito me digas exactamente
donde está la parcela que te interesa para verlo con más precisión.
Espero haberte ayudado y si quieres profundizar más sobre tu parcela, dime exactamente donde se encuentra con un recibo de IBI o con un plano de situación.
Saludos.
Hola buenas el camino del caballo de arabes es zona inundables ? En colada de fuente amarga.
Hola Iván,
para darte esta información necesito saber a que altura exacta está tu chalet.
Envíame un plano de situación o dime la referencia catastral de tu casa.
Gracias por leer nuestro blog.
Hola! estamos buscando casa en Chiclana y nos surge la pregunta de si es buena zona o no, sobre todo por el tema de las inundaciones… Las casas que nos interesan están una detrás de Polanco en la calle Camino del Reno. Y la otra en Camino de Puerto Serrano hacia Hijuela del Cerrillo del Romero. Muchas gracias.
Hola Juan,
necesito saber cual es el lugar exacto, la finca concreta que necesitas investigar.
Por esto necesito plano de situación o recibo de IBI para poderlo ubicar exactamente en el plano correspondiente y averiguar el tipo de zona urbanística.
Gracias.
¿Buenas tardes, sabría decirme si Camino de las Canteruelas Bajas, zona Pago del Humo es territorio inundable?
Hola Fernando.
No, el camino de Canteruelas Bajas no es inundable. Ahora, para decirte con seguridad esto necesito me envíes una referencia catastral o un plano de situación con indicado la parcela o chalet que estás interesado en investigar.
Saludos.
¿Existe algún PGOU o documento análogo del Ayuntamiento de Chiclana de la Frontera o a nivel provincial u otro ámbito geográfico superior que delimite las zonas consideradas como «inundables» en Chiclana de la Frontera?
Muchas gracias.
Hola Fernando.
Es exactamente como tu dices: las zonas inundables están definidas por un estudio realizado por la Junta de Andalucía que el
PGOU de Chiclana o de cualquier otro ayuntamiento de la comunidad de Andalucía solo recoge en sus documentos.
Espero haberte contestado sino, puedes volver a escribirme.
Saludos.
Buenas noche,
Me gustaría saber si camino Fuerteventura 5 es zona inundable.
Muchas gracias .
Un saludo.
Hola Antonio.
Si, toda la zona del Palmar en Chiclana está clasificada como inundable, lo siento.
Suerte por tu búsqueda!
Buenas noche,
Estoy viendo una parcela de 700 m2 con casa, en el registro pone sin división horizontal. La zona es chiclana.
Que problemas puedo tener con la parcela así?
Por lo visto la finca es de 6000 m2.
Gracias
Hola Antonio.
Seguro que es en la nota simple que te dice «sin división horizontal»?
Atendo tu respuesta.
buenas Jose Antonio, lo primero gracias por compartir tus conocimientos, yo quería saber si la zona del pago del humo exactamente en calle Tio Recurso es inundable o no, muchas gracias.
Hola Fernando.
Gracias por tu comentario a cuenta del blog.
Se que por ese camino hay zonas inundables, pero necesito saber exactamente de que parcela se trata.
Si tienes una referencia catastral o recibo de IBI envíamelo y te lo digo enseguida.
Gracias.
si me dejas tu correo te lo mando , millon de gracias anticipadas
Hola Fernando.
Te he enviado a tu correo el plano de las zonas inundables y como podrás ver en el tu parcela está propio en zona inundable.
Te recomiendo no compres este tipo de propiedad porque vas a tener problemas tarde o temprano, problemas no solo con el agua de lluvia…
Gracias por participar a nuestro foro.
Buenas Fran, quisiera pedirte por favor me ayudes, estoy pensando comprar una parcela que es indivisa en el camino del paraíso, es el primer camino que está por.la entrada al.camino de la juerga , el primer camino a la.mano izquierda. Es decir, iniciando el.camino de la.juerga el primer camino a la.mano izquierda , ese es el paraíso. Lo pregunto porque cerca está el arroyo del cercado y me.han dicho que puede ser sueño inundable , ayúdame por favor ????????????
Hola Maria.
No, la zona inundable empieza a partir del camino siguiente, el camino del Cercado.
Te envío a tu email el plano de las zonas inundables.
Gracias.
Hola fran,
Quería saber si el area de la coquina es inundable, estamos interesados en una casa, también quisiera saber si puedes compartirme el mapa de inundaciones de chiclana para así asegurarme que la casa que buscamos no este en area inundable! Gracias gracias gracias
Hola Maria,
para ver si tu casa es inundable tengo que saber exactamente en que camino está.
Para verlo consulto unas páginas de la Junta de Andalucía.
Saludos.
Hola, me parece muy útil la información que nos ha proporcionado. Nos gustaria comprar una parcela que hemos visto en la zona de miralamar, en camino el arco. No sabemos las caracteristicas de la zona.
Gracias de antemano.
Hola Alicia.
Para contestarte de forma precisa necesitaría saber exactamente donde se ubica la parcela.
Por esto tienes que pasarme un plano de situación o un recibo del IBI.
Saludos.
Buenas, ante todo muchas gracias por la información, me gustaría saber sobre la zona de HOZANEJOS, en calle del Teide, es inundable?, muchas gracias de antemano
Hola Antonio. Tengo que saber el numero exacto para darte la información. Saludos
Hola buenos días!
Quería saber si la zona de la Cañada de la Asomada esquina con Camino del Canario es inundable.
Y también la zona de Camino del Olivo de la Boya a media altura. Nos han dicho esta última que no , pero me gustaría asegurarme.
Muchas gracias.
Hola Montse.
Necesito saber de que finca concreta estamos hablando, sino es imposible decirte.
Gracias.
hola buenas tardes
hay una casa en camino madeira que deseo comprar pero me dicen que esta zona es inudable y tiene dos expediente.
gracias
Hola Isa.
Si, ya me han dicho otras personas de esa casa.
¿Quieres saber mi opinión o ya sabes lo que te voy a decir?
Naturalmente que no la compres: al estar en suelo inundable los expedientes no caducan.
Saludos
Hola Fran.
Me gustaría saber si el Camino de Lanzarote,en Pago del Humo,es zona inundable.
Gracias un saludo.
Hola Manuel,
necesitaría la referencia catastral del inmueble del cual preguntas pero creo que sea la casa que ya otros me han preguntado, que si está en suelo inundable.
De todas formas enviame la referencia catastral o el plano de situación y te digo.
Muy buenas Fran,
Enhorabuena por este magnífico blog y gracias por transmitir tanta información.
Estoy viendo una parcela al final del camino del Serón. Está pegada al arroyo de Ahogarratotes.
Creo que es zona inundable, pero veo que hay mucho construido.
¿Sería una buena opción?.
La parcela tiene una móvil home.
Gracias
Buenos días Antonio,
gracias por tu comentario y por leer nuestro blog.
Mi consejo es que descarte la opción de comprar en suelo inundable: aunque haya construcciones alrededor,
encontrarse en esa situación le pasara factura a todos antes o después.
Cómprate algo que esté en una condición «medio legal» para «dormir tranquilo.
Gracias de nuevo.
Fran.
Muchas gracias por contestar Fran. Estudiaré otras opciones.
¿Podrías pasarme el plano donde se especifican las zonas inundaciones, por favor?
Lo siento Antonio pero yo uso un software para verlo, no tengo un plano.
Si tienes algunas dudas más yo te lo miro sin problemas.
Saludos
Muchas gracias. Quería confirmar si el camino del Serón era zona inundable. O qué calificación tenía. No sé dónde están los límites de las zonas inundables. Agradezco mucho tus respuestas.
Si Antonio, es inundable. Está a escasos metros del arroyo Ahogarratones. He visto bastante agua por allí algunas veces en días de lluvia.
Gracias por leer nuestro blog.
Hola Fran, la calle Lanzarote es inundable, gracias
Creo haber contestado a esta pregunta almeno 5 veces jaja. Si, es zona inundable. Creo que es el mismo chalet que se está intentando vender desde ya hace un par de años.
Gracias por leer nuestro blog.
El camino Chafarinas ( pago del humo ), sabes si es inundable , urbanismo me dijeron que era inundable, que fuese a preguntar a los vecinos.
Ellos me dijeron que no había problema de inundaciones, pero quiero confirmarlo , ante un experto como usted.
Gracias!
Hola Antonio. Necesito la referencia catastral exacta. En todos casos aunque no tenga problema de inundación la zona, no te aconsejo
de comprar en una zona inundable.
Hola Fran, tengo muchas dudas acerca de la siguiente finca y su estado, para comprar o no comprar.
¨La descrita finca se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad Número Dos de Chiclana de la Frontera, al Tomo 2.928, Libro 2.171, folio 38, finca registral número 68.867¨.
REFERENCIA CATASTRAL. – 11015A015002060000QS.
Hola Sergio,
la finca he verificado que está en suelo inundable.
Como ya te dije por teléfono, te aconsejo que no la compres.
Gracias por participar a nuestro blog.
Necesitaría información o respuesta o cualquier indicación acerca del PGOU y/o cualquier cuestión que merezca gran importancia en saber.
Mil gracias de antemano
Hola Sergio: en una sola palabra, visto lo viso: QUE TE OLVIDES DE ESA FINCA.
Saludos.
Gracias Fran, por tu ayuda a entender el peligro de una finca así a los que somos de fuera de Chiclana y que no nos es fácil investigar y determinar riesgos.
De nada Sergio, con que no te compres esta finca me quedo satisfecho y contento.
Saludos.
Hola Fran! Quería preguntar si la calle Martinete es inundable y si las parcelas que hay allí son urbanas gracias!
Hola Juana Maria,
para darte una información exacta necesito la referencia catastral.
Hola Fran el labor que haces y la ayuda que das es una maravilla, te agradecemos mucho que ayudes con tu experiencia.
Quería preguntar si el camino de chafarinas la parte mas cerca del polígono se inunda?
Muchas gracias
Hola Alberto,
gracias por tus consideraciones. Necesito la referencia catastral para definir si tu casa está en suelo inundable.
Gracias.
Buenas tardes Fran, quisiera saber si la calle Condor en Chiclana es zona inundaba. Muchas gracias
Hola José Antonio.
No entiendo bien tu pregunta: quieres saber si la calle Condor es inundable? La calle Condor entiendes en la zona de Las Rapaces? (creo que no existe otra calle Condor. SI es así no, no es inundable.
Hola Fran, el camino del Serón es zona inundable? Gracias de antemano.
Hola Juan,
necesitaría saber en que punto exacto.
Con la referencia catastral llego a saber que fica es con exactitud.
La puedes encontrar en el recibo del IBI.
Gracias
Hola Fran
La calle avutarda 19 en Los Gallos es zona inundable?
Muchas gracias.
Hola Alfredo.
No, claro que no. La zona de Los Gallos solo tiene, en algunas partes lindando con la marisma,
una linea de servidumbre, pero ninguna zona inundable.
Te todas formas, la calle Avutarda entera no tiene nada en absoluto.
Saludos.
Bunas tardes: por favor, me podría comentar si es inundable la zona del Molino Viejo esquina a calle Búho Real y calle Primilla. Muchas gracias
Hola Miguel.
La calle Buho Real no es inundable en ninguna de sus partes.
Saludos
Muchas gracias, saludos
De nada.
Gracias por participar e a nuestro blog.
Buenas tardes, estamos viendo una parcela segredada en camino del Olmo (Marquesado) está pegada al Arroyo del Cercado, ¿Podría usted indicarme si es zona inundable?
Gracias por su tiempo y su labor desinteresada.
Hola Francisco,
necesitaría la referencia catastral para ubicarla correctamente,
o por lo menos un plano de ubicación de la casa.
Gracias.
Buenas tardes, estoy interesado en una propiedad que se encuentra en el camino de Cadiz de la Boyal 12. Sé que es zona inundable. Además tiene un expediente abierto desde el año 2014.
¿ sabes como puedo saber que pone en dicho expediente ? ¿ me recomiendas comprarla ?
saludos, que pases buen dia
Buenos días Dario.
Gracias por leer nuestro blog.
La verdad es que, como también explico en el artículo, al encontrarse en suelo inundable el expediente no prescribe nunca.
Además, aunque no tuviese expediente urbanístico, nunca te aconsejaría comprar un chalet en suelo inundable.
Espero haberte ayudado,
Un saludo.
Buenas tardes, la zona del Pinar de los Franceses es inundable ? Mil gracias de antemano
Buenos días Leonor.
Gracias por participar a nuestro blog.
Tienes que ser algo más especifica porque la zona del Pina de Los Franceses es
una de las zonas más extensas de Chiclana, y parte de ella está afectada por zonas
inundables, pero otra no.
Espero haberte ayudado,
saludos.
Buenos días,
Me va podrías decir si el Camino Valle de Ordesa es zona inundable?
Muchísimas gracias
Hola Elena.
Necesito saber exactamente que finca es.
Para eso, tienes que enviarme la referencia catastral.
Con esa si te puedo ayudar.
Saludos.
Buenos días. Me podrías decir si la calle uva moscatel, a mitad de calle más o menos, es inundable?
Hola José.
Si, me resulta que esta es propio una zona inundable.
Saludos
Hola. Me gustaría preguntarte sobre el camino de álamos de la boyal , número 3. Es inundable?
Buenos días Cristina.
No, eso está al principio del camino, muy próximo a la carretera general.
Las zonas inundables en el Pago del Humo están más al fondo. Preocúpate de ver
si no está afectada por una vía pecuaria que en esa zona hay muchas.
Saludos
Hola, gracias por la información que das de antemano. Estoy en proceso de compra de una vivienda registrada y que paga IBI en camino del Jalón.
Es inundable? Recomiendas seguir adelante?
Buenos días,
no recuerdo existan zonas inundables en el camino del Jalón pero, para saberlo con más exactitud, necesitaría la referencia catastral del inmueble
o un plano de situación para conocer su ubicación exacta.
De todas formas, a parte lo de las zonas inundables, existen otros factores que determinan si una compra es aconsejable o no,
como su precio, cargas, expedientes urbanísticos, etc. ¿Lo has revisado?
Saludos y gracias por tu aportación a este foro.
Querría saber si camino torre de los arcos es inundable. Gracias.
Buenos días Carmen. Para poder contestarte con exactitud necesito me digas la referencia catastral de la propiedad o un plano de situación.
Gracias.
Buenos días, me gustaría saber si el camino del TANINO es inundable. Pago Melilla parcela 164.11015A016001640000QGT
Localización
DS PAGO MELILLA 164 Polígono 16 Parcela 164
MELILLA. 11130 CHICLANA DE LA FRONTERA (CÁDIZ)
Hola José Antonio.
Con la referencia catastral que me has enviado no puedo localizar la finca.
Envíame en contestación a este post la correcta y te lo miro en un momento.
Gracias
Camino TANINO 4, es la referencia que me sale en el catastro 19:35
DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE
Referencia catastral
11015A016001640000QGT
Localización
DS PAGO MELILLA 164 Polígono 16 Parcela 164
MELILLA. 11130 CHICLANA DE LA FRONTERA (CÁDIZ)
Clase
Rústico
Uso principal
Agrario
Superficie construida
221m2
Año construcción
2000
PARCELA CATASTRAL
Parcela construida sin división horizontal
Localización
DS PAGO MELILLA 164 Polígono 16 Parcela 164
MELILLA. CHICLANA DE LA FRONTERA (CÁDIZ)
Superficie gráfica
1.730m2
CONSTRUCCIÓN
Uso principal
Escalera
Planta
Puerta
Superficie m
Buenos días José Antonio.
Según los datos que me aportas al día de hoy la parcela no está en zona inundable.
Saludos.
Hola! Podrías decirme si el Coto de la Isleta es inundable? En concreto Camino de La Galera al final a la derecha el carril que hay de tierra al fondo que no tiene salida. Gracias.
Es indispensable que me digas la referencia catastral para ser preciso en identificar la finca.
Gracias
Buenas noches, hemos visto una parcela que se encuentra según nos dicen en zona inundable pero que realmente esa zona justo no llega a inundarse se trata del la esquina entre camino de palmar y camino Lanzarote. Sabes si esa zona suele inundarse cuando llueve? Gracias
Buenos días José Luis,
conozco este chalet y es verdad, se encuentra en zona inundable. Aunque no se inunde, en el plan urbanístico está calificada como tal.
Por eso no te aconsejo la compres.
Espero haberte ayudado y gracias por escribir en nuestro blog.
Hola, podrías indicarme si la parcela en calle camino de guadarnés n 6 en Chiclana es zona inundable?
Gracias
Hola Carlos,
si el camino de Guadarnés que me dices es el primero que te encuentras a la izquierda entrando
por el camino del Lagar, no no es inundable.
Te lo digo porque Googlemap me indica dos diferentes caminos de Guadarnés en Chiclana.
Saludos
Buenos días.
La zona de Doña Violeta cerca de San Andrés, ¿Qué tal es? Gracias
Hola Dave.
Se trata de una zona muy extensa y no te puedo ayudar así.
Dime una referencia catastral o envíame un plano de situación y te contesto.
Gracias.
Hola, quisiera saber si la zona de la coquina es inundable, en concreto el camino de la sépula. Gracias
Hola. Para no equivocarme necesito la referencia catastral del inmueble. Gracias.
Hola
Me gustaría saber si la zona de Los Llanos es inundable.
Gracias
Buenos días Javier.
La zona de Los Llanos es muy extensa así que no puedo ayudarte si no me dices donde está
exactamente la parcela en cuestión.
Pásame un plano de situación o la referencia catastral y te digo.
Gracias
Bonjour
Zone Pago del Humo Camin Del Rodeo Inondable ou pas ?
Hola Martine. Sin la referencia catastral o un plano de situación no te puedo ayudar. Gracias.
bonjour
la zone Pago d’el Humo , Camin del Rodeo est elle inondable ? Merci
Hola Martine. Necesito saber exactamente donde se encentra la vivienda para decirte si está o no en zona inundable. Con la referencia catastral o un plano de situación si te puedo ayudar. Gracias.
Gracias por tu ayuda, tu sabes si el camino bateria colorada, a la altura del camino de la higuera es inundable. gracias por tu ayuda y apoyo.
Hola Maria.
Para no equivocarme necesito me facilites la referencia catastral o un plano de situación.
Gracias.
Hola! Qué bien encontrarte, Fran! He visitado una finca entre el pago del humo y pelagatos. Justo en la calle “vereda de las nubes” cruza un arroyo pequeño por ella y vale un pastón. Necesito asegurarme de que es segura antes de seguir ilusionándome con ella.
Hola Laura. Me alegro hayas encontrado algo que te ilusione, aunque evidentemente tienes que mirar a fondo si todo está bien. Para poderte ayudar necesito al referencia catastral de la casa. La tienes? Espero respuesta