Inmobiliaria de Chiclana, cuidados a las «falsas propuestas» de compra
Hoy en día es habitual encontrar personas que desconfíen de las inmobiliarias.
Y esto porque probablemente no hemos sabido en muchos casos posicionarnos en esta profesión de forma
adecuada demostrando así de ser verdaderamente profesionales preparados y honestos.
El inmobiliario muchas veces se ve más como persona interesada solo en cobrar sus comisiones, olvidándose
de lo que es el verdadero motivo de su misión: cumplir con los objetivos que tienen marcados con sus clientes,
que son esencialmente proporcionarle un servicio impecable y de calidad.
Algunas veces estos inmobiliarios poco honestos usan unos truquitos muy poco éticos para obtener viviendas para la
venta con la idea de negociar el precio solo en un segundo momento y de una forma muchas veces un tanto discutible.
Quiero que conozca estas técnicas para que pueda defenderte si cayeras alguna vez en las manos de algunos de estos individuos.
Hola, soy Fran, y soy Asesor de la inmobiliaria Viviendas en Chiclana.
Tengo que decir que el trabajo de las inmobiliarias de Chiclana ha ido, poco a poco calificándose siempre más
llegando hoy en día a ofrecer un servicio muy calificado, gracias a la profesionalidad que han sabido adquirir
en el curso del tiempo. Estoy muy orgulloso de pertenecer a este grupo hoy en día. Esto pasa en la mayoría de los casos porque,
en otros por desgracia, no es exactamente así. Es normal que en el numeroso grupo de personas que forman parte
de este gremio, existan algunas manzanas podridas, y aunque sabemos que este comportamiento determinará
su desaparición tarde o temprano, no podemos negar que hasta que esto ocurra puedan causar algún que otro problema.
Para que te puedas defender de estas situaciones, quiero que conozca una técnica que ya se ha visto incluso más de una vez para que,
cuando te vea tú también implicado en esta situación, puedas huir de ellos a tiempo. Se trata de un método para convencerte
a firmarle una exclusiva y, acto seguido, rebajar el precio a tu vivienda de una forma un tanto engañosa. Es la llamada “propuesta de compra inexistente”.
Su objetivo es llegar a bajar el precio de tu vivienda. Vamos a ver exactamente de qué se trata.
Decides de vender tu casa y llama tu agente inmobiliario “de confianza”. Quedáis en la vivienda para que pueda visitarla, y en poco más de
cinco minutos tu agente ya tiene zanjado el asunto. ¿El precio? No hay ningún problema, es lo que tú digas. Es lo que quieres escuchar tú, y por esto
no les pone ningunas trabas a tus objeciones. A todo te dice que si: si al precio, si a las condiciones, que los muebles no van con la casa:
¡perfecto! Incluso el comprador estará contento con esto. Y ahora la firma del contrato de exclusiva: ¡12 meses y liquidamos el asunto!
12 meses de exclusiva: ¡qué barbaridad!
El asesor se va, con su contrato y con la absoluta convicción que, al contrario de lo que te dijo hace solo unos minutos, ¡la casa está carísima!
Pero solo una semana después ya tienes su primera visita, y considerando el precio que le pusiste, es algo absolutamente sorprendente.
Y cosa incluso más sorpréndete aun es lo que el asesor te comunica solo el día siguiente a la visita: la pareja que vio tu casa ya tiene firmada la propuesta
de compra para quedárselo. Y ya te estarás diciendo: ¡Lo sabía, este asesor es una maquina! Piensa que incluso no ha dicho ni pio cuando hablamos del
precio, así se reconocen los buenos inmobiliarios. Que bien me siento, ¡y que afortunado que soy! Como se dice, cada minuto nace un tonto,
y hoy este tonto me ha tocado propio a mí. Lo que no sabes que ese tonto eres propio tú. Pero seguimos con nuestra historia.
Así que te llegas a la agencia el día siguiente, hablas con tu asesor, este verdadero crack de vendedor, y descubres la verdad: la dichosa propuesta de compra para tu casa
si existe. pero con una rebaja de casi el 20% con respecto a lo que pactaste con tu asesor el día que vio la casa. ¡30.000€ menos!
Mira qué extraño, en realidad solo existe una propuesta firmada, pero no hay ninguna cantidad monetaria que la acompaña, ni cheque ni nada. Esta propuesta no es una verdadera
propuesta, es solo una farsa para convencerte a rebajar el precio de tu casa. Parece increíble, pero hay agencias que usan estas técnicas tan cutres.
Y ahora tu asesor inmobiliario, ese crack de las ventas, ya no está tan convencido del precio que habéis puesto a tu casa.
Te dirá que haría falta ajustarla al precio real, porque si no, será un tanto difícil venderla: que te la comerás con papas en otras palabras.
Toda esta farsa ha servido a tu asesor inmobiliario para no decirte la verdad desde el principio, y dejar firmado el contrato de exclusiva para, en un
segundo momento, rebajarte el precio hasta donde le interesa a él.
Quizás no te guste que las inmobiliarias te digan ciertas verdades desde el principio, pero no conozco otra forma de conseguir
la venta de un inmueble.
Espero que este video te haya gustado y que te sirva para seleccionar un asesor honesto que de verdad te ayudes a vender tu casa rápido y al precio
de mercado. Suscríbete a mi canal aquí abajo y dale clic a la campanita para recibir una notificación cada vez que subamos un nuevo video.
Y dale a me gusta si crees que este video te ha servido.
Hasta pronto desde Chiclana de la Frontera.
