Invertir en inmuebles: ¿es buen momento el 2022?
Si sigues dándole vueltas y vueltas a si este es el mejor momento para comprar una vivienda en Chiclana,
quiero darte a conocer que nosotros estamos convencidos que este sea probablemente el mejor momento
en muchísimos años para hacerlo. ¿Si claro Fran, lo dices por la cuenta que te trae? ¿A que lo estás pensando?
NO! y te lo voy a demostrar a lo largo de este video. Existen varias señales que me llevan a decirte todo esto
y con mucha seguridad. La inflación y los tasos de intereses que en estos momentos requieren los bancos y las entidades de crédito
para concederte un préstamo son el coctel perfecto que tienes que aprovechar para decidirte en comprar tu casa
para inversión o simplemente para vivir. También hay otros elementos importantísimos que tienes que conocer
y que seguramente te llevarán a coincidir conmigo con esto que te estoy diciendo,
y que vamos a ver en unos momentos. Si la gran incertidumbre que estamos atravesando debido al Covid y a otras
situaciones te paraliza y te sugiere de no hacer nada, tienes que saber la inacción es siempre negativa para las economías de cualquier persona,
si no responde a una decisión estratégica precisa y es simplemente debida al miedo y a la falta de seguridad.
Pero necesitas elementos objetivo y los tienes que manejar y conocer muy bien para poderte aprovechar de ellos.
Por ejemplo: ¿Sabes que significa “inflación” y porque en estos momentos te tiene que llevarte a la acción?
¿Conoces los otros 2 elementos que deberían empujarte de la cama a las 7 de la mañana para ir a buscarte una casa
para comprar ahora mismo? En el video de hoy te los voy a decir, así que, espérame hasta después de la musiquita.
Hola soy Fran, y soy asesor de la inmobiliaria Viviendas en Chiclana Hago una pequeña aclaración: no soy
un experto en financias e inversiones ni un gurú en economía evidentemente, y todo lo que te diré solo es fruto de
mi experiencia personal y mis conocimientos. Así que, si mis consejos te pueden ayudar sobre todo, a reflexionar, estupendo,
pero luego tus decisiones son tuyas y solo tuyas, ¿me entiendes verdad?
Bueno, ahora podemos empezar. Ya es noto, lo dice la prensa y los principales canales de información,
que se está produciendo inflación en todo el mundo. En España la inflación acumulada de este año 2021 es del 5,3
por ciento, en línea con la tendencia de la zona euro. La inflación no es otra cosa que el aumento
generalizado de los precios de los bienes y servicios con una rapidez que no se acompaña con la subida
de los salarios, así que baja de consecuencia el poder adquisitivo de todos nosotros. Hemos visto como
en este periodo, la gasolina y la electricidad por ejemplo están alcanzando máximos históricos,
esta última incluso ya no es noticia, pero SI sigue subiendo.
El aumento de estas importantísimas fuentes de energía necesarias paraproducir materias primas, es uno
de los factores que está comportando un aumento de todos los materiales y servicios, seguro que lo estás notando
incluso cuando vas a comprar al supermercado. Lo hemos dicho antes, el momento de incertidumbre debido sobre todo al Covid,
ha generado una especie de parálisis entre los inversores que no se atreven a arriesgar su capital en un momento tan extraño
como lo que estamos viviendo, y esto ha conllevado que las personas hayan acumulado mucha riqueza y que,
debido a la inflación, van a ver poco a poco perder valor de estos ahorros: claro, aumentan los precios y sus riquezas
se quedan estancadas bajo sus colchones o incluso, peor, depositadas en cuentas corrientes bancarias que te generan
unos intereses del 0,001 porciento (mejor las dejéis debajo de vuestros colchones que por lo menos vais a dormir muy a gustito).
Y ya te estarás preguntando: ¿Cómo me puedo proteger de esta situación tan negativa para mis economías? Es sencillo, invirtiendo
tu capital. Pero no de cualquier forma. La inversión en inmuebles es tradicionalmente el tipo de inversión
más usado para protegerse de la inflación. Y más ahora que los precios de los inmuebles están empezando a
subir poco a poco. Así que no te conviene esperar. Y si tu objetivo es comprar una vivienda como inversión,
podrás sacar con una buena rentabilidad con la renta mensual que conseguiría alquilándola.
Otro elemento que tiene que crearte un aviso, es que la reserva federal de Estados Unidos, así como el
Banco Central Europeo están imprimiendo una gran cantidad de dinero para intentar reactivar la economía frente a la crisis
generada por el Covid. Este gran aumento de la cantidad de dinero junto con el estancamiento de la construcción sobre todo aquí
en Chiclana, estamos viendo que no se está construyendo prácticamente nada y desde hace bastante tiempo,
este estancamiento decíamos comportará que tu poder adquisitivo vaya bajando, y el valor de los inmuebles al contrario suba.
Mira este gráfico sobre la subida de los precios de los inmuebles en Chiclana: en noviembre del 2020 la vivienda
estaba a un precio medio del 1.515€ por metro cuadrado, y ahora, en noviembre de 2021, estamos ya a 1583 euros,
una subida del casi el 5 por ciento. En la caja de comentario te copio el enlace para que lo puedas estudiar más detenidamente por tu cuenta.
¿Y que nos espera para este 2022? ¿Que podemos hacer en este momento para aprovechar la coyuntura económica?
¿Qué hago yo con el dinero que he acantonado y que tanto esfuerzo me ha costado acumular?
Invertir en la compra de un inmuebles. Te lo he dicho y te lo repito. Es que lo estás viendo: el dinero tiene
muy poco valor porque estamos frente a una inflación ya en valores históricos. Incluso los bancos te lo están demostrado
prestándote dinero con unos tasos de interés ridículos. El Euribor en la eurozona está en el 0 por ciento.
Puedes conseguir una hipoteca a taso fijo por solo un 1 por ciento de intereses. ¡Las condiciones para pedir una hipoteca
son extremadamente ventajosa! Y no ha habido mejor momento para comprar. No te lo pienses demasiado porque esto
no va a ser así para siempre. Si te ha parecido interesante este video, suscríbete a mi canal y dale clic a la
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que aprecias mi forma de explicarte las cosas.
Hasta pronto desde Chiclana de la Frontera.
