Costes de urbanización en Chiclana

¿Cual serán los costes de urbanización en Chiclana?

Esta es la pregunta que ya cada uno de los ciudadanos de Chiclana se hace ya desde más de una década. Ayer, día 1 de octubre de 2016, se organizó por en la Bodega el Sanatorio Izquierda Unida, Chiclana Si Se Puede y el Partido Popular una reunión que trataba exactamente sobre este tema.

El objetivo era informar a todos los participantes de cual serán los costes de urbanización en Chiclana. En especial, para las viviendas ubicadas en Suelo Urbano No Consolidado. Se trata de que estas serán las primeras áreas en urbanizarse cuando se apruebe el PGOU.

Los Poniente de estos encuentros han sido Daniel Martín de por Chiclana Si Se Puede, Roberto Palmero de Izquierda Unida y Andrés Nuñes del Partido Popular. Todos  coincidieron en sus intervenciones che era muy grave que los partidos de Gobierno no estuvieran discutiendo estos temas.

#1 Daniel Martín

El primero de los ponientes fue Daniel Martín el cual recordaba en su intervención que el suelo urbano de Chiclana tiene una superficie de 23.000.000m2. Esta superficie coincide con el total de las Áreas de Gestión Básica previstas por el PGOU. Sumando ambas zonas, se llegaría a obtener la cantidad nada despreciable de 46.000.000 de metros cuadrados de superficie. Esta es una extensión muy cercana a los 50.000.000 m2 que posee una ciudad cómo Sevilla. Se trata de una ciudad que suma unos habitantes muy superiores a los cerca de 82.000  que tiene Chiclana.

La superficie de Chiclana es muy grande. Incluso bastante mayor de metrópolis como Milán, por ejemplo.

 

Daniel Martín afirma que los costes de urbanización de las parcelas de Chiclana son demasiado altos (unos 25.000€ de media más proyecto técnico, Notario, etc.).  Esta cantidad, que pocos chiclaneros podrían pagar, se hace aún más importante si se considera que en menos en siete años habrá que abonarlas por completo, según texto normativo ya aprobado.

Efectivamente esto es lo que las ordenanzas afirman en su documento ya aprobado aunque solo de forma inicial.

Daniel resume en tres puntos la posición de su partido:

-1. Participación en todos momentos de los vecinos en las “cuestiones” sobre urbanismo.

-2. Obligación al pago por todos los afectados.

-3. Forma de pago adecuada a las posibilidades de cada sujeto.

Además, dice Daniel, tienen que ser los vecinos a decidir si urbanizar completamente sus parcelas o si solo sus intereses son los de conseguir los servicios básicos.

Se pide un tipo de urbanización “ad hoc”, donde cada vecino pueda decidir hasta que nivel de urbanización obtener para su parcela

#2 Roberto Palomero

El segundo de los ponientes sostiene que la propuesta del PGOU del PSOE es idéntica a la ya avanzada por el PP. Según Palomero, salvo pequeños ajustes, el documento es sustancialmente el mismo del anterior sostiene. Dice además que no se corresponde con los intereses y los objetivos de los ciudadanos de Chiclana.

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#3 Andrés Nuñez

El último de los ponientes recuerda que la postura de su partido tiene como objetivo fundamental ampliar los plazos de este proceso. El pago para la urbanización de las fincas tiene que ser más dilatado en el tiempo. Además se pide la participación de otras administraciones (Junta de Andalucía, etc.) para costearlos. Los costes de urbanización en Chiclana según Andrés no pueden ser un asunto que prescinda de la implicación de la administración publica. Andrés dice que el PSOE miente cuando dice que los ciudadanos solo deberán pagar 9.500€ por vivienda para su urbanización.

Según Andrés esta cantidad solo representaría el pago inicial (destinado a  la urbanización primaria). El resto llegaría, como en el caso de la zona de Los Llanos de Las Maravillas, incluso unos 70.000€ de media. Andrés dice que esta segunda cantidad habrá que pagarlo en los sucesivos 7 años.

Hechas las cuentas, un coste de más de 800€ mensuales, inasumible para la mayoría de los ciudadanos de Chiclana.

Según Nuñez, los gastos de urbanización serán mucho más cuantiosos de lo que dice el Gobierno

 

#4 Nuestra opinión

Nuestras opiniones son varias:

1.- De forma general, una primera reflexión nos lleva a pensar que, como siempre ocurre en este tipo de encuentros, que todos los ponientes han aprovechado para “darle” al gobierno. Creemos incluso que esto era el único objetivo de la reunión. No entendemos por eso porque todos los ponientes estaban escandalizados.

El equipo de gobierno no podía participar a reuniones como esta. ¿O irías tu a una reunión organizada para unos grupos que tienen por objetivo “darte por todos los lados?”.

2.- En referencia al PGOU de Chiclana y su aprobación creemos que una legislatura es muy poco tiempo para redactar y aprobar este documento gigantesco. En realidades tan compleja cómo Chiclana, esto necesitaría mucho más tiempo. Por eso, a nuestro juicio se hace necesario un macro acuerdo donde todas las principales fuerzas políticas del Ayuntamiento. Junto con los representantes de los ciudadanos, se tendría que establecer unas líneas guías y un compromiso para que estas se lleven a cabo.

¿Que esto necesita demasiado tiempo?.

Evidentemente si, pero si hubiésemos empezado hace veinte años (cuando se empezó a trabajar con el PGOU de Chiclana) ahora estaríamos hablando de otras cosas……

” Los costes de urbanización en Chiclana ” es un artículo de una series que tratará aspectos sobre el urbanismo en Chiclana. Con ellos se intentará poner algo de luz en este ámbito de tan transcendental importancia para el futuro de Chiclana.

Si quieres obtener mayores informaciones sobre esta temática, puedes:

  • llamar al 670688719 
  • o contactar en este email : fran@viviendasenchiclana.com
  • o a través de este Formulario de Contacto.
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