Saltar al contenido
Fran+34 670 688 719 fran@viviendasenchiclana.com
  • facebook
  • youtube
  • +34 670 688 719
  • fran@viviendasenchiclana.com
  • +34 670 688 719
Facebook Youtube
  • Inicio
  • Propiedades
  • Blog
  • Consejos
    • Consejos para Vender
    • Consejos para Comprar
    • Consejos para Alquilar
    • Guía de Precios por Zonas
  • Chiclana
  • Testimonios
    • Código Ético
    • Inversores
  • Proyectos
  • Contacto
Menú
  • Inicio
  • Propiedades
  • Blog
  • Consejos
    • Consejos para Vender
    • Consejos para Comprar
    • Consejos para Alquilar
    • Guía de Precios por Zonas
  • Chiclana
  • Testimonios
    • Código Ético
    • Inversores
  • Proyectos
  • Contacto

Open House, Aprendes a Vender Tu Casa cómo en Estados Unidos

  • abril 18, 2017

 

El Open House es una nueva estrategia de marketing bastante extendida en Estados Unidos y consiste en organizar unas jornadas de puertas abiertas en una determinada vivienda a la venta. En estos días, sin cita previa, es posible visitar la vivienda en una franja horaria concreta.

Se trata de una forma muy de moda en este momento en los países anglosajones que está empezando a utilizarse también en Europa por los resultados tan positivos que está cosechando.

¿Como se anuncias una jornada de Open House?:

El potencial comprador viene informado principalmente mediante publicidad off-line con flyers y carteles colgados en proximidad del lugar de la vivienda.

  • Conoces diferentes formas de adquisición de una vivienda en este artículo.

En Estados Unidos suelen colocarse incluso flechas en las proximidades de la vivienda a la venta que dirigen los potenciales visitantes hasta la casa en cuestión, método muy original e incluso divertido. Pero también existen portales web específicamente dedicados a esta nueva forma de marketing inmobiliario. Sobre todo en Estados Unidos además, se ofrecen breves anuncios publicitarios en los cuales nos ilustran pequeños paseos en la vivienda que se vende, simulacro de la visita que podemos realizar en los días del evento.

En días concretos, las casas están disponibles para enseñarse a cualquier hora y sin cita

La inmobiliaria se ocupa de la organización de las jornadas conjuntamente con el propietario. El mismo propietario puede asistir a las visitas, acción que creemos puede dotar todo el proceso de mayor confidencialidad y transparencia.

Las visitas se suelen organizar en horario no comercial, ya que el principal problema que tiene la mayoría de la gente es lo de compatibilizar dichas visitas con los horarios de trabajo. Incluso en muchos casos suelen organizarse los fines de semana, días donde tradicionalmente suelen registrarse el mayor número de visitas a los inmuebles en venta.

Open House para promociones nuevas y sobre plano:

Este método está fuertemente aconsejado para promociones nuevas. No se trata de lo que tradicionalmente llamamos piso piloto, y esto por varias razones.

En primer lugar no se trata de un piso vacío si no de una casa amueblada y habitada. En promociones grandes se aconseja, si fuera posible, incluso de construir esta primera vivienda, amueblarla y habitarla y después seguir con el resto de la promoción. Una buena forma para enseñar cómo se viviría en esta, incluso oliendo los olores de la comida y participando en la vida cotidiana que se iría desarrollando en ella.

En caso de venta sobre plano, el Open House se centraría en ofrecer una jornada de puertas abiertas a los interesados, en dónde se ofrezcan dibujos de la vivienda en forma de planos, bocetos o incluso maquetas. Estas jornadas la podrían presenciar los mismos arquitectos los cuales responderían a todo tipo de consultas técnicas a respecto. Suele ser, sus aportes, mucho más valiosos de lo que puedan dar los mismos comerciales.

Diferencia y similitudes:

El Open House es solo un ejemplo de como el mercado inmobiliario Estadounidense puede aportar soluciones e ideas a nuestro continente, y es que de hecho lo hace continuamente.

En esta comparativa con los países europeos y España hay que destacar el mayor grado de transparencia que ofrece Estados Unidos a sus clientes. Por el contrario, el sector en España suele verse como algo de poco claro o incluso, en algunos casos, turbio y, por esto, enormemente criticado.

El grado de profesionalidad de las inmobiliarias españolas es bastante cuestionado

También es mayor el grado de profesionalidad de los agentes en Estados Unidos. Suele verse en este país muchas veces un representante del comprador y uno del vendedor, dos sujetos independientes que trabajan en nombre de sus respectivos clientes. Las dos parte suelen, en España, llevarse por un único intermediario o representante, en muchos casos con efectos contraproducentes. Puedes leer este artículo sobre como elegir una Agencia Inmobiliaria para orientarte sobre esta temática.

Por concluir, queremos recordar que, en los dos casos, todas preocupaciones tienen que concentrarse en el cliente. A este hay que ofrecer una inmejorable atención, muchas información sobre todo el proceso de compraventa, y mucha transparencia.

Preocuparse del cliente traerá los mejores resultados en una compraventa inmobiliaria para el presente y para el futuro.

Si quieres obtener mayores informaciones sobre esta temática, puedes:

  • llamar al 670688719 
  • o contactar en este email : fran@viviendasenchiclana.com
  • o a través de este Formulario de Contacto.
Déjanos tu comentario.

Por favor Deja un comentario sobre este artículo en el box aquí abajo. ¿Crees que este método puede cambiar la forma de trabajo de las inmobiliarias también aquí en España? Tu opinión nos interesa.
Te aconsejamos especialmente la lectura de este otro artículo: Piso de embargo: ¿son verdaderamente una oportunidad?

ViviendasEnChiclana Tu Inmobiliaria de Chiclana 

Comparte esta entrada

Facebook
WhatsApp
Twitter
LinkedIn
Email

Deja un comentario Cancelar la respuesta

¡Guía Gratuita!

Descargar Ahora

Contacta

Tratamos la información que nos facilite con la finalidad de prestar el servicio solicitado, así como enviarle información sobre nuestros productos y servicios. La legitimación es gracias a su consentimiento. Podrá ejercer sus derechos de acceso, rectificación, limitación o supresión de sus datos en viviendasenchiclana@gmail.com. 

Te puede Interesar ...

Proindiviso de una parcela de terreno en Chiclana: ¿Qué es y cómo funciona?

Leer Más >>

Comprar un chalet en zona inundable en Chiclana

Leer Más >>

Las 5 ventajas del mes de COMPRAR una CASA en el mes de NOVIEMBRE

Leer Más >>
¿Quieres saber
Las 3 Claves para Vender tu Casa en Tiempo Récord ?
Pulsa AQUÍ y te lo explico ... ¡Te Sorprenderás!
Logo de la inmobiliaria viviendas en chiclana
  • Contacto
  • Código Ético
  • Aviso Legal
  • Política de Cookies

Con nosotros estas en buenas manos. Nuestra asesoría inmobiliaria es diferente, personalizada y sobre todo, altamente eficaz.
Nuestra labor fundamental es buscar pisos y sobre todo chalet en venta en Chiclana así como en la provincia de Cádiz.
Nuestro asesoramiento nos garantiza llegar rápidamente a entender el tipo de inmueble que está buscando.

  • fran@viviendasenchiclana.com
  • +34 670 688 719
  • +34 670 688 719
  • Calle Granada, nº.30, local 11130
    Chiclana de la Frontera Cádiz
  • 2020 Viviendas en Chiclana
Gestionar el consentimiento de las cookies
Para ofrecer las mejores experiencias, utilizamos tecnologías como las cookies para almacenar y/o acceder a la información del dispositivo. El consentimiento de estas tecnologías nos permitirá procesar datos como el comportamiento de navegación o las identificaciones únicas en este sitio. No consentir o retirar el consentimiento, puede afectar negativamente a ciertas características y funciones.
Funcional Siempre activo
El almacenamiento o acceso técnico es estrictamente necesario para el propósito legítimo de permitir el uso de un servicio específico explícitamente solicitado por el abonado o usuario, o con el único propósito de llevar a cabo la transmisión de una comunicación a través de una red de comunicaciones electrónicas.
Preferencias
El almacenamiento o acceso técnico es necesario para la finalidad legítima de almacenar preferencias no solicitadas por el abonado o usuario.
Estadísticas
El almacenamiento o acceso técnico que es utilizado exclusivamente con fines estadísticos. El almacenamiento o acceso técnico que se utiliza exclusivamente con fines estadísticos anónimos. Sin un requerimiento, el cumplimiento voluntario por parte de tu Proveedor de servicios de Internet, o los registros adicionales de un tercero, la información almacenada o recuperada sólo para este propósito no se puede utilizar para identificarte.
Marketing
El almacenamiento o acceso técnico es necesario para crear perfiles de usuario para enviar publicidad, o para rastrear al usuario en una web o en varias web con fines de marketing similares.
Administrar opciones Gestionar los servicios Gestionar proveedores Leer más sobre estos propósitos
Ver preferencias
{title} {title} {title}