Piso en alquiler en Chiclana, misión imposible

Encontrar un piso en alquiler en Chiclana está siendo algo de increíblemente complicado en la actualidad. Esta dificultad conlleva a que los precios de los arrendamientos estén subiendo cada día. Un bien tan codiciado es normal que suba de precio cada poco tiempo. 

Alguien incluso prefigura que estamos empezando una nueva burbuja inmobiliaria pero, esta vez, en el mercado del alquiler. Efectivamente no importa la zona que se busca ni el número de habitaciones deseado: la búsqueda de cualquier piso en alquiler en chiclana está siendo una cosa muy muy complicada.

En un artículo sobre inversiones inmobiliarias  argumentamos cómo está siendo incluso muy rentable en la actualidad adquirir una vivienda para ponerla en alquiler. Si disponemos de ahorros suficientes, se trata de una forma de inversión muy interesante. Desde luego el mercado de los alquileres proporciona cuantiosos ingresos a muchos chiclaneros que han decidido vivir explotando este tipo de actividad.

Los seguros de impago del alquiler:

Decidir si alquilar o no nuestro piso a veces nos causa algo de inseguridad debido al miedo que nuestro inquilino no se porte muy bien. Y con esto queremos decir que deje de pagarnos o, peor aún, que nos destroce la vivienda. Para aliviarte de este miedo, tienes que saber que en la actualidad existen seguros de impago de alquiler de entre 200€ y 300€ al año que nos dan muchas garantías y tranquilidad. Una cantidad pequeña que, en cambio, nos daría mucha tranquilidad.

Los seguros de impago te aseguran por una cuota mínima el cobro del alquiler aunque tu inquilino no quiera pagarte

Estos seguros te garantizan tu renta mensual si el inquilino no te paga. Naturalmente antes estudiarían el perfil del potencial inquilino valorando todas las garantías de cobro que ofrece a la aseguradora. Si el inquilino no tiene unos requisitos mínimos, te desaconsejan el alquiler y, por supuesto, no te cubren un eventual impago.

En todos casos, el gran número de peticiones existentes hoy en día te permite elegir un perfil de arrendador adecuado. Para que el negocio sea rentable no podemos arriesgarnos eligiendo un inquilino que no te ofrece las suficientes garantías de cobro. Por esto, examina con mucha atención todas las garantías que te ofrece el inquilino.

El seguro de impago te asegurará cobrar el alquiler aunque el inquilino no te pague

El futuro de los alquileres según los expertos:

Las perspectivas de aumentos del mercado del alquiler están gradualmente mejorando cada año. Efectivamente, en ciudades como Barcelona, los precios del alquiler de pisos se ha incrementado en 2016 del 6,78% según datos publicados por el portal inmobiliario Idealista.

Los expertos indican que el precio de las viviendas en venta seguirá bajando hasta 2018 y, por el contrario, el del alquiler subirá. Y esto por una falta de la oferta. Estos datos están convenciendo más de un inversor en poner pié en este interesante negocio.

Según varias fuentes incluso la cantidad de viviendas en alquiler del mercado se ha reducido de forma sustancial en estos últimos tiempos. Y esto debido fundamentalmente a que el parque de vivienda inicial de alquiler ya se ha puesto en venta. Con esto la cantidad de peticiones aumentan, y el negocio del alquiler se hace siempre más próspero.

 

propiedad temporal

Tiempo medio de alquiler de una vivienda:

¿En cuanto tiempo suele alquilarse una vivienda? Estamos asistiendo hoy a un fenómeno comúnmente llamado “los alquileres inmediatos”. Se trata de viviendas en el cual se ha podido encontrar un inquilino en un plazo de tiempo que oscila entre las 48-72 horas.

El alquiler inmediato es fenómeno que en las grandes ciudades es bastante común.

Según datos del portal inmobiliario Idealista, se llega a casi un 50% de viviendas alquilada en máximo una semana. Evidentemente el precio se las viviendas tienen que estar en acorde con el precio del mercado. En Barcelona podemos encontrar pisos en 250€ al mes por un estudio en el barrio de Canyelles o 25.000€ mensuales un chalet exclusivo de seis habitaciones y piscina en el Tibidado. 

Esto es, no estamos afirmando que se alquilan solo pisos baratos. Únicamente que un pisos para alquilarse tiene que tener un precio en acorde con el del mercado, y esto naturalmente está ligado a la zona concreta que estaríamos tratando. Evidentemente las diferencias entre una zona y otra pueden ser muy importantes.

Si quieres obtener mayores informaciones sobre esta temática, puedes contactarnos con una de estas diferentes formas:

  • llamando al 670688719 
  • o por medio de este email : fran@viviendasenchiclana.com
  • o también a través de nuestro Formulario de Contacto.

Otro artículo relacionado de nuestro blog: Antes de alquilar una vivienda.

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